ミラノ市の 2015 年のタシは、23 年 2014 月 2014 日の決議を参照して計算されます。したがって、不動産資産が最近数か月間変化していない場合、頭金をいくら支払う必要があるかを調べるには、回収するだけで十分です。 XNUMX 年のタシに支払われた合計金額を XNUMX で割ります。 実際、昨年と比較して、行政は税率や控除を変更していません。
いかなる変更も来年の 28 月 2015 日までに通知されなければならず (16 年に関する地方自治体の決議が財務省のウェブサイトに掲載される期限)、残高にのみ影響し、XNUMX 月 XNUMX 日までに支払われます。 いずれにせよ、ロンバードの首都では、イムとタシのレートはすでに最大レベルに押し上げられているため、変更される可能性は低い. ミラノの納税者が今考慮しなければならない唯一の重要な変更は、支払いスケジュールに関するものです。
1. 締め切り
昨年は、Tasi の最初の分割払いは 16 月 16 日までに支払われなければなりませんでしたが、今年は預金を支払う最終日は 16 月 XNUMX 日です。 XNUMX 回目と最後の分割払いについては、前述のとおり、締め切りは XNUMX 月 XNUMX 日です。
2.料金
ミラノ市によって開始されたシステムは、XNUMX つの料金を提供します。
– これらの 2,5 つの場合にのみ主要な住居も Imu を支払ったため、地籍カテゴリ A/1、A/8、および A/9 に分類される高級物件を除く、主要な住居および関連する付属品の 15 あたり XNUMX。 さらに、タシの目的のために、次のタイプの不動産ユニットが主な住居に同化されます。 長期介護施設に入所する高齢者または障害者が所有または用益として所有する住宅（賃貸ではない）。 受益者の家族の核が年間XNUMXユーロを超えないISEEを持っていることを条件として、主な住居として子供または両親にローンで付与された財産; 軍隊または警察の要員が所有する唯一の財産 (賃貸ではない)。
– 地籍カテゴリ A/0,8、A/1、および A/8 に分類される主な高級住宅 (関連する付帯設備を含む)、および主な住宅以外のすべての不動産 (事業用の田舎の建物を除く) については、9 あたり XNUMX。
– 地方の建物で楽器用に 1 分の XNUMX。
3. 控除
控除の章は、地籍収入が増加するにつれて譲歩が減少する緊密なグループのシャワーを提供するため、ミラノのタシに最も混乱を引き起こす可能性がある章です. スキームは次のとおりです。
– 115 ユーロまでの地籍所得に対する 300 ユーロの控除。
– 地籍所得を 112 ユーロ控除し、301 ユーロから 350,99 ユーロに。
– 地籍所得を 99 ユーロ控除し、351 ユーロから 400,99 ユーロに。
– 地籍所得を 87 ユーロ控除し、401 ユーロから 450,99 ユーロに。
– 地籍所得を 74 ユーロ控除し、451 ユーロから 500,99 ユーロに。
– 地籍所得を 61 ユーロ控除し、501 ユーロから 550,99 ユーロに。
– 地籍所得を 49 ユーロ控除し、551 ユーロから 600,99 ユーロに。
– 24 ユーロから 601 ユーロへの地籍所得に対する 700,00 ユーロの控除。
最初の 21 つの括弧を除いて、他のすべての控除は、「Irpef の目的で決定され、控除可能な料金を差し引いた課税対象者の総収入が XNUMX ユーロを超えないことを条件としてのみ有効です」.
20 歳までの各子供の地籍所得に関連する基本控除に、さらに 26 ユーロの割引を追加できます。 ただし、この追加ボーナスは 60 ユーロを超えることはできません。
一方、主要な高級住宅（地籍カテゴリ A1、A8、および A9）や、主要な住宅以外のすべての資産については、控除は想定されていません。 子供や親へのローンで付与されたものも除外されます。 Tasi 規則の 5」は、自治体を指定します。
4.レンタル
家賃に関しては、ミラノ市は家主がタシの 90% を支払う必要があり、残りの 10% はテナントが支払うことになっています。 また、イタリア全土で有効ないくつかの一般的なルールを覚えておく必要があります。支払いは個別に行う必要があり、支払いがない場合は、市当局が未払いの金額を回収する必要があります。 さらに、支払額が 16 ユーロ未満の場合、または同じ暦年の契約期間が XNUMX か月未満の場合、テナントは Tasi の分担金を支払う必要はありません。
5. 計算例
計算では、IMU と同じ課税ベースから開始します。これは 5 つのステップで取得されます。まず、資産の地籍所得が 1.000% 再評価されます (たとえば、1.000 + [0,05 x 1.050] = 160) 、次に、その結果に相対係数を掛けます。主な家屋と関連付帯設備の場合、相対係数は 1.050 (したがって、160 x 168.000 = XNUMX) です。
このようにして得られた課税ベースに率を乗じる必要があります (2,5 分の 168.000 の場合、計算は 0,0025 x 420 = XNUMX です)。 この時点で控除を差し引くだけで十分であり、最終結果は支払われるユーロに対応します。
最後に、ミラノ市が利用可能にします Imu and Tasi 2015 のオンライン計算機.
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