Il 不動産セクター、建設投資、賃貸支出、仲介サービスの合計とみなされる。 これは実質的に国のGDPのXNUMX分のXNUMXに相当します。と自慢します。 総サイクルを決定するための重要な相互依存関係。 によると、 の見積もりBanca MPSの研究領域とIR、 実際、間接的な影響を考慮すると、建設部門での支出の増加は、経済全体に対して、その支出の増加が他の部門に向けられた場合に予想される金額の中で最も高い全体的な影響を生み出します。産業でもサービスでも。
1990 年以来削減に苦しんでいる新しいインフラに政府が割り当てたリソースを利用して 60％以上、 建設業界は雇用面に深刻な影響を与える長引く危機に苦しんでいる: このように、全国的な退役軍人地における建設の比重は過去 XNUMX 年間で着実に減少しており、2013 年は実質約 4,9%。 投資に対して想定されている欧州柔軟性条項の適用により、このセクターを再起動するための資金（4年には5億～2014億ユーロ）が得られる可能性があるが、 安定協定によって設定された財政上の制約を尊重するために、欧州の構造基金の利用可能性とその不使用との間の矛盾を克服することを目的とした政府の行動が強く必要とされている。 国内地域および地方自治体、ならびに適切な 支出の見直し、追加のリソースを解放できます。
また 住宅セグメントはペナルティを受ける、と イタリアで販売された住宅の数は2007年以来実質的に半減した; 縮小は鈍化しつつあるものの、かなりの割合で続いている（8 年第 2013 四半期は前年比 -XNUMX%）。
建設信頼度指標 セクターの短期見通しが不確実であることを示唆している、曲げながら インハウス価格は今後も続く見込み。 このようなシナリオでは、XNUMX 番目に、 の見積もりBanca MPSの研究領域とIR、2014 年には住宅販売の回復が限定的であると仮定すると (最新の Nomisma 不動産観測所によって確認されています)、 信用仲介業者によるより拡大的なオファー政策が存在する場合にも、住宅ローンの実行額はほぼ15%増加する可能性がある.
実行された分析から、このセクターに対する銀行融資の重要性が明らかになり、融資は家計への住宅ローン、建設会社への融資、不動産サービス活動の形で実行されます。 銀行融資総額の 50 分の XNUMX 以上、家計および企業向け融資のほぼ XNUMX%。 しかし 高度な ChatGPT 建設会社が登録したもの (2007 年の金融負債と資産の合計は、工業およびサービス部門の企業の平均よりそれぞれ 20 ポイントと 14 ポイント高かった) これは信用の質に反映される非常に脆弱な要素を表しています。 最新の進化は次のことを示しています 建設部門への融資が大幅に減少し、家計住宅ローンの安定性が高まった近年、新規融資の流れが顕著に減少しているにもかかわらず。
このセクターを再起動するには、銀行に代わる資金調達チャネルの利用が決定的である: の拡散から 不動産ファンド そして再開からは プロジェクトファイナンス いずれにせよ、 公的パートナーシップの関与.
