新型コロナウイルスの影響でライブショッピングが不自由になってしまいましたが、大丈夫です。 しかし、どこでも同じですか？ 不動産会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの専門家らの報告によれば、どうやらそうではないようだ。彼らはヨーロッパの首都のMyTraffic（リアルタイムで歩行者交通量を監視するアプリ）のデータを分析した結果、ローマで状況が特に悪化していることを発見したという。 、他の主要なショッピング都市と比較して。 この研究では最も象徴的な商店街を調査しているため、イタリアの首都の場合、 非常に長く、通常は非常に混雑するデルコルソ経由：そうですね、66年2020月から2021年100月の間に月間平均流動は2020％減少し、完全なロックダウン下の80年2020月にはほぼ-71％のピークとなり、XNUMX年XNUMX月と今年のXNUMX月には-XNUMX％となりました。 つまり、パンデミック前と比較して、デルコルソ経由を通過する人は平均して XNUMX 人に XNUMX 人減少しました。 象徴的なローマ街道よりも悪かったのはロンドンのオックスフォード・ストリートだけで、月間平均減少率は XNUMX% でした。
分析された他の首都は、ブリュッセルのヌーヴ通りで、ローマよりもわずかに優れていて -65%、次にマドリードのグランビア通り -63%、 パリのシャンゼリゼ ベルリンのクーダムでは、パンデミック中の歩行者交通量はわずか -44% でした。 再開のおかげで状況は徐々に改善しており、現在ではすべての国で、より多くの国やより少ない国、あるいは遅かれ早かれ再開が行われている国もある。 また、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドが扱っている商業用不動産市場についても、それほど早くないにしても回復の見通しが立っているようだ。マドリード、ローマ、ブリュッセル、ベルリンでは、小売店の賃料が正常に戻る可能性がある。 35年までには、国際観光との関連性が高いパリとロンドンはもう少し待たなければならないだろう。
しかし、コルソ通りの店舗に関しては、調査によると、歩行者の交通量の減少が特に衣料品分野に影響を及ぼしており、過去 35 か月で 12 店が閉店したという。 「その結果、市場は一貫したオファーを提供し、機械的に新しい商業用リースの賃料を下げることになるのです。」 コルソ通りの現在の所有者でさえ現実的です。 ために 家賃未払いのリスクを軽減するテナントの困難を考慮して、ほとんどのテナントは既存の賃料を平均して 8 ～ 15% 引き下げることを決定しました。」
