トリノからローマ、ミラノからボローニャを経由してナポリへ。 イムとの最後の約束が近づいており、大規模なセンターに住む人々は最悪の事態に備えなければなりません。 第一の家であろうと第二の家であろうと、最も高額な費用を負担するのは大都市の住民であり、場合によっては4.000ユーロを超えることになる。
残高の支払い期限が 17 月 XNUMX 日に設定されているこの熱狂的な計算の日々では、ほとんどの注目が税率に集中しています。 特に、標準基準に関して市長が決定したシフトは納税者のターゲットとなります。 しかし、これらの変更は課税ベースほど最終法案に重くのしかかるわけではない。 犯人リストの第一位には、実際、地籍の価値が含まれていますが、それらは XNUMX 年以上前の評価額に基づいているため、現在では現実から完全に切り離されています。
Il Sole 24 Oreが本日分析したConfappi（小規模不動産連盟）の調査によると、ホームランキングのXNUMX位とXNUMX位でトリノとローマが上位XNUMX位を入れ替えた。 母屋史上最も高価なイムがピエモンテの首都で支払われる (中心部で 1.252 ユーロ、中心部で 1.416 ユーロ、郊外で 114 ユーロ) 首都 (それぞれ1.154ユーロ、1.843ユーロ、373ユーロ)。 表彰台を締めくくるには、 Napoli (828 ユーロ、1.023 ユーロ、164 ユーロ)、 ミラノ それは 633 位 (1.591 ユーロ、185 ユーロ、XNUMX ユーロ) にしかありません。
これを考慮すると、請求書はどこでもはるかにしょっぱいものになります 第二の家。 ランキングを開けると、いつものカップル：XNUMX位 ローマ (2.869 ユーロ、4.332 ユーロ、1.214 ユーロ)、XNUMX 番目 Torino (2.679 ユーロ、2.980 ユーロ、579 ユーロ)。 この場合はXNUMX位となります ボローニャ (2.538 ユーロ、3.035 ユーロ、1.407 ユーロ)、 ミラノ 2.207 位 (4.746 ユーロ、1.021 ユーロ、XNUMX ユーロ) に上がりました。 XNUMX番目 Napoli (2.180 ユーロ、2.594 ユーロ、773 ユーロ)。
さて、我々は悪名高いものに来ています 課税ベース。 これを計算するには、今年の 5 月 160 日の不動産に関連する地籍収入から開始し、80% で再評価する必要があります。 求めた数値には、住宅の場合は55、オフィスの場合はXNUMX、店舗の場合はXNUMXというように、物件の種類に応じて異なる係数を掛ける必要があります。
本当の問題はそれです 土地登記簿から取得できる値は確率が非常に低いです。 第一に、現在のシステムでは、物件の見積もりの測定単位として平方メートルではなく部屋の数が使用されているためです。 これは、税務当局の目には、部屋が XNUMX つある小さな家の価値が、部屋が XNUMX つある大きな家の価値よりも高いことを意味します。 当然、市場はそのように考えていません。
しかしそれだけでは十分ではありません。 現在も考慮に入れられている数字は、80年代の終わりに計算されたものだが、それらの数字がまだ現実的であると考えるには時間が経ちすぎているため、住宅価格が数回上昇しただけでなく、家主が介入した可能性もあるからだ。おそらくその市場価値が大幅に高まる可能性があります。
したがって、土地登記簿の改革が政府に託された財政委任の最初の項目の一つであることは驚くべきことではない。 目標は、税額を住宅価格に近づけて、賦課金をより公平にすることです。 残念ながら、まだ何年もかかります。 ただし、次の Imu の締め切りは XNUMX か月以内です。
