予期せぬリスクや不快な出来事に遭遇したくない場合、セントラルヒーティングシステムから身を引くには、一連の技術的および管理的手順に従う必要があります。 自律システムを構築するための困難な道には、多くの落とし穴があります。 行動すべき面は XNUMX つあります。
１）マンションとの関係
まず、マンション管理者との関係でございます。 許可はもう必要ありませんが、分離は「他のマンションの運営上の重大な不均衡またはコストの増加を生じさせない場合にのみ可能です（1118年に改正された民法第2012条第IV項を読む）。」 この場合、放棄当事者は、システムの特別な保守と、その保存と標準化のための費用の支払いにのみ貢献する必要があります。」 最初の要件は、エンジニアまたは専門の専門測量士によって作成された技術レポートによって証明される必要があります。
一方、これらの「重大な不均衡」を定量化することは依然として難しい。実際には、最初の「孤立主義者」が離脱した場合、その選択がプラントの機能に重大な不均衡を引き起こすことはないと考えられるが、もし不均衡が生じた場合には、 XNUMX人目、そしてXNUMX人目、もしかしたらXNUMX人目はコミュニティから独立したい人でしょうか？
出向者が 25% を超えると、工場の操業に損害が生じる可能性があります。 したがって、前者は幸いである。なぜなら、後者はシステムの中心性に束縛されたままであり、自律的になる唯一の希望は、個人の分離とは異なり、過半数で解決される中央集権システムの放棄を持つという仮説にとどまっているからである。個々のソリューションを持つ個人に置き換えられます。
技術報告書に戻ると、管理者が出向者を消費ガス代の支払いから除外できるようにするために、これはマンション議会（出向を認可してはならず、法的条件の存在を認めるだけである）によって承認される必要があります。一般。
要件（技術的専門知識）の証拠は、出向を希望する者が自らの費用で提出しなければならないが、明らかな技術的欠陥、あり得ない専門家の認定、誤りが存在する場合には、議会が反証を請求する可能性が残されている。またはその他。 CC の第 4 条の第 1118 段落をコピーアンドペーストし、単に「私は宣言します」という前に付けるだけで自分自身を切り離せると考えている人を見つけるのは難しくありません。
別居者は、いかなる場合であっても、共通ボイラーの保全、通常および臨時の保守にかかる費用に参加することになります。なぜなら、いずれの場合でも、彼は依然として「共通ボイラー」資産の所有者であり、実際、いつでも立場を修正して復帰できるからです。セントラルヒーティングシステムの採用。
2) システムの構築方法
既存のラジエーターを使用するには、ボイラーからパイプを導き、断熱パイプを収容するために壁にトレースを開ける必要があります。これらは16 mmのパイプですが、この作業はかなりの影響を及ぼし、家の大部分を占めます。特に古典的なしっくいを復元する必要がなければ、消化するのは簡単ではありません。
新しいボイラーはおそらくバルコニーまたはテラスに設置されるでしょう。 そして今のところ、常に可能な制限的なマンション規制を除いて、禁止事項はありません。 設置の規則性と適合性は、設置を実施およびテストした企業によって証明されます。これは、DICO と略称される設置の適合性宣言を発行することによって行われます。 新しいシステム小冊子に記入して必要事項を処理するのは設置者であり、そこでテストデータとその後の定期検査を報告します。
この分野で起こり得る誤解を取り除くために、新しいシステムは排気ガスを屋根に導く必要があることに注意する必要があります。排気ガスは、たとえ目に見えなくても存在し、有害です。 したがって、バルコニーに新しく設置されるボイラーには、屋根の尾根を超えて 31 メートルに達する、単一または集合の煙道が必要です。 これは2013年XNUMX月XNUMX日から施行されている規則です。
すべてのルールと同様、このルールにも例外があります。 この規則は、例えば歴史的中心部にある建物や宮殿の場合はこの特性が完全に免除されるが、すでに壁内に排出されたボイラー（または、より身近な言葉で言えば）を交換しなければならない人々に対しても適用される可能性がある。 、バルコニーへ）ただし、特定の条件下でのみ。
適用除外は認められますが、設置されているボイラーが凝縮型、つまりエネルギー効率が高く、交換の場合に壁を通して煙を排出できる唯一のボイラーであることが前提となります。 しかし、新しい設置の場合には、さらに別の特性が存在する必要があります。それは、専門家の意見によって証明された屋根に到達するのが技術的に不可能であるということです。
ただし、凝縮ボイラー システムの品質だけでは、バルコニーへの直接設置を許可するのに十分ではありません。UNI 7129/08 規格に示されている安全距離を遵守して排煙ターミナルが配置されていることを確認することも必要です。 。 基本的には、鼻の下、隣の家の窓の隣、または上の窓の近くでは禁止されています。
最後に、エネルギー節約の枠組み内で、より広範な国際シナリオ (20-20-20) で国が想定した約束に準拠した我が国の自律システムには、応答時間を特徴とする低い熱慣性を備えたサーモスタットバルブが装備されていなければなりません。 (UNI EN 6.4.1.13 規格のポイント 215 に従って決定) 40 分未満。CEN (欧州標準化委員会) の適合マークが個々の端末に取り付けられています。これは、すべての自律システムがインストール義務の対象となっているためです。各ラジエーターのサーモスタットバルブ。 購入時にはこの点を考慮に入れると良いでしょう。
3) 税制上の優遇措置
これが考慮すべき 10 番目の側面です。この設置に対して提供される税制上の優遇措置は、購入した製品およびサービスに対する VAT 制度 (通常の 22% と比較して 50% に削減できる) と、その範囲内で回収可能な税金ボーナスの 55 つのプロファイルに関係します。発生した総費用の 65 ～ XNUMX ～ XNUMX% を、最大 IRPEF 容量まで XNUMX 回の年分割払いで控除します。
VAT の軽減に関しては、ボイラーの同じ設置者および供給者が有利な制度で請求書を発行するため、この節約を実現することに問題はありません。
83 年 22 月 2012 日の法律第 50 号で言及されている IRPEF (または IRES) 控除 (年均等 XNUMX 回分割払いで経費の XNUMX% に相当) の必要条件は、凝縮発生器が設置されていること、工事の建設が行われていることです。建物遺産の修復（および新しい暖房システムが必要な特性を備えている）の文脈において、支払いは銀行または郵便局を介して行われ、当事者、売主および買主の具体的かつ因果関係のある税金の詳細を指定すること。請求書の日付、金額、参照法。
さらに複雑なのは、65% に相当するより高い率の IRPEF (または IRES) 控除です。この控除は、建物の改修ではなく、エネルギー節約の結果として利用されるものですが、そのことを証明する必要があります。 適切なENEAアーカイブに登録する必要があり、手続き全体は特定のフォーム（一般にフォームAとフォームE）に記入することにより電子レシートで完了し、オンラインのみで行われますが、エネルギークラスなどのいくつかの要素の知識が前提となります。 (影響を受けるアパートではなく) 建物の情報であり、常に利用できるわけではありません。
ENEA の Web サイトを使用して、前述のフォームを含む規範参照および添付ファイルを検索し、ENEA フォームを完全に完了するために知っておく必要がある要素を事前に収集することをお勧めします。
いずれにせよ、この問題を規制するさまざまな地域の規定を考慮する必要があり、単一の州レベルであっても絶対的な差し押さえ、異なる時間および期限が規定されています。
