不動産市場は 2013 年に底を打ったが、4,1 年間の急落の取引の後、傾向は逆転している。実際、2014 年の第 XNUMX 四半期の住宅部門の売上高は、前年同期と比較して +XNUMX% 増加した。年。
これは、このセクターに関する最新の Nomisma レポートから明らかになったものです。これは、ローマからミラノ、ベニスからパレルモまでの 13 の大都市に焦点を当てた調査です。 明るい兆しは、2006 年に始まったレンガを圧倒した津波の後です。この期間に、取引量は住宅部門で 56,5%、商業部門と第三次部門で 63,5% 減少したと Nomisma は指摘します。 特に家を探す家族の数がますます少なくなっているのが事実である場合は特に、「324 年前の約 730 と比較して 1,6」でさえあるのに対し、行動を起こすことに潜在的に関心を持っている「2 万」と比較すると、回復への道は依然として長く曲がりくねっています。 2013 年には約 XNUMX 万人に増加しました。」
ただし、客観的なデータを見逃してはなりません。 2014 年の第 13 四半期、貿易はついにプラスのサインを取り戻し、その割合は調査対象の 7,4 都市の全国平均よりもさらに大きくなりました。住宅部門では +14,9%。 +2,6% 商用版。 残念ながら、管理部門ではマイナスの傾向が続いています (-4,2%)。 しかし、価格の面では下落が止まりません。13 大都市の住宅の年間トレンドは -18,9% です。 2008 年以来 -XNUMX%。
他の市場指標も弱いままです。住宅用不動産に適用される平均割引率は 16,5% ですが、ビジネス用不動産の割引率は 17% を超えています。 家賃も同様の傾向を示していますが、今や賃貸は購入に代わる明らかな選択肢です。
信用面では、研究センターは、状況は改善しているが、回復はまだ遠いと観察している.通常の配分への移行は始まったばかりのプロセスであり、現時点では支援家族に限定されています。」
結論：「和解活動のどん底は今や我々の後ろにあるが、前途は決して短くないようであり、おそらくペースを速める時が来た」.
