顧客が料金を支払わない場合 住宅ローンの分割払い18回 （継続的かどうかにかかわらず）、銀行は、裁判所での不動産競売を通さずに、家を直接売却することができます。 それは義務ではありません、条項です オプションであり、遡及的ではありません、新しい規制の発効日以降に署名された契約にのみ含めることができます。 したがって、心配する必要はありません。代位を含め、すでに発効している契約については、何も変更されません。 一方、消費者が住宅ローンにデフォルト条項を挿入することを選択した場合には、コンサルタントの支援が必須となります。コンサルタントは消費者に「同行」しなければなりません。
これらは、水曜日に閣僚理事会によって最終的に承認された住宅ローンに関する立法令に含まれる主な革新である。 この文書は、2014 年のコミュニティ指令 (17/EU) を転置し、財務委員会から届いた指摘に基づいて、条件として 7 回ではなく 18 回のみの分割払いの不払いを条件としていた条項の初期バージョンを修正しています。これも何よりも五つ星運動によって引き起こされた論争をきっかけに、議会と上院で行われた。
パラッツォ・キージのメモには、「両当事者は、消費者による債務不履行の場合、保証として与えられた商品、または商品自体の販売による収益の返品または譲渡に明示条項を通じて同意することができる」と明記されています。たとえ返還された財産（または収益）の価値が未払いの負債よりも少ない場合でも、負債全体の消滅が伴います。」 さらに、「この条項に署名しようとする消費者アドバイザーの強制的な援助」も想定されている。
