2017年においても、不動産ファンドは引き続き、法律や規制で定められた最低水準（82％）を上回る不動産資産の割合（67％）を保有している。
ただし、このシェアは前年（85％）と比較してわずかに減少し、到達したレベルに戻りました。
2014年と2015年に。
主な用途はオフィスの第三次セクターで、次に商業（ショッピングセンターや公園、スーパーマーケット）、医療住宅やホテルが続きますが、その両側には、限られた範囲で屋根付きまたは屋根付きの駐車場、倉庫、観光村、兵舎が配置されています。 、産業用倉庫、複合映画館。
地理的な観点から見ると、ミラノ、トリノ、ボローニャ、ローディ、モデナ、ビエッラ、コモ、パドヴァなどの都市がある北部 (特に北西部) にある物件の選択が一般的です。ローマの他の都市）。
そこから生まれる傾向がこれです XI不動産金融モニター、 によって行われた研究
経済管理学部パルマ大学 イタリアの不動産ファンドの金融投資を分析することを目的としたカセイス銀行（クレディ・アグリコル・グループの資産サービス）との協力によるものです。
「一般的に、私たちは次のような状況を見ています。 不動産ファンドの更新動向。 一方で、立つ人もいる
満期に向けて、資産の実現と投資家への流動性の分配が必要になります。
一方で、新たなファンドも登場しているが、依然として適切な投資先を見つけることができていない。
規制とリターンリスクのプロファイル。 その結果、次のような流動性が生まれます。
投資先を見つけることが一時的に困難になり、バッファーを維持する必要性によって実現されました。
借手による契約期限不遵守の可能性に対処するための流動性」、
経済経営学部のクラウディオ・カッチャマーニ教授のコメント
パルマ大学の博士。
「現在のマクロ経済状況では、不動産資産クラスは拡張的であると定義されており、
特に経営分野と商業分野において、ますます興味深い投資機会が増えています
大都市の。 私たちは、 PIR 最近の状況を考えるとさらに増えるかもしれません
これらの商品の成功により、これまでより流動性の高い資産クラスに投資が行われてきました。 それも驚くべきことではない 減少する
ファンドが保有する流動性のレベルこの経済局面の特徴であるマイナス金利とつなぎ融資などの効率的なツールがほとんど使用されていないことを考慮すると、iは現在、経営者にとってのコストとなっている。」 カセイス銀行イタリア支店マネージングディレクター、ジョルジオ・ソルシア氏のコメント。
第XNUMX回調査には所属不動産の管理会社が参加
60 の不動産ファンド（うち 19 が上場）、30 年 2017 月 7.700 日時点の総資産は XNUMX 億ユーロ
について。
資産配分の構成について、法律で定められているのが事実であれば、
不動産は総資産の XNUMX 分の XNUMX 以上を不動産、物権に投資します。
によると、不動産、不動産会社の株式、外国を含むその他の不動産ファンドの株式が含まれます。
普及または独占性の基準、観察された不動産ファンドのサンプルは一定の割合を保持します
約 67% の財務シェアに対して、最低の 82% (約 10%) を上回っています。 これらに
XNUMX つのクラスの投資を発生率の降順に並べて表示します: 流動性、その他の資産、i
クレジット、銀行預金、その他の資産。
