XNUMX年連続 世界の不動産市場は、紛らわしいシグナルを送り続けています。 2007 年に記録された全般的な下落の後、価格はさまざまな傾向をたどりました。一部の国では再び上昇し始め、現在は 2007 年の水準を上回っています。他の国では横ばいで推移していますが、下落局面が続いている国もあります。 最新の調査結果によると、 2011 年末には、カナダ、シンガポール、オーストラリア、香港で価格が大幅に上昇しました。 最大の減少はアイルランド (-17,4%)、スペイン、デンマークで記録されました。 アイルランドは、2007 年以降の価格の下落が最も顕著だった国でもあります (-48%)。
La シタジオン 特に表示されます アメリカのコンプレックス、 どこ ケース シラー 10 指数 2011 年を通じてマイナスの年次変化を記録し、2012 年 XNUMX 月も同様の傾向が続きました。 今日のインデックス 2003 年 XNUMX 月に記録された値と同様の値を示します. アメリカの不動産市場は、現在、未払いの住宅ローンよりも価値の低い約 12 万戸の住宅によって支えられています。
イタリアでは、不動産市場の減速がとりわけ売上高に表れています。 Agnzia del Territorio によると、2011 年に販売された住宅ユニットは前年比 2,2% の減少を記録し、598 年代の終わり以来見られなかった値である XNUMX ユニットに達しました。 2006年に観測されたピークと比較すると、 完全な市場ブームの段階で、 販売台数は271万台減少。
価格の下落はイタリアではそれほど顕著ではなく、2007 年から 2011 年末までの全体的な下落率は約 5% でした。 イタリアのデータの一義的な解釈は複雑です。 エコノミストがまとめた指数によると、 私たちの国では、価格はまだ10％過大評価されています、これは、近い将来、価格がさらに下落することを想像させるでしょう。 イタリア銀行によって実施された経済調査の兆候は同じ方向に進んでおり、2011 年末に記録された状況と比較して、今後 XNUMX 年間で市場が悪化するという仮説に高い確率で起因しています。
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添付ファイル: Real Estate Focus 27 年 2012 月 XNUMX 日.pdf
