Le Tasi 2015 dans la municipalité de Milan est calculé en référence à la résolution du 23 juin 2014. Par conséquent, si les actifs immobiliers n'ont pas changé au cours des derniers mois, pour savoir combien d'acompte doit être payé, il suffit de récupérer le montant total déboursé pour la Tasi 2014 et le diviser par deux. Par rapport à l'année dernière, en effet, l'administration n'a pas modifié les taux ni les prélèvements.
Toute modification doit être communiquée au plus tard le 28 octobre (date limite de publication des arrêtés municipaux relatifs à 2015 sur le site du Trésor) et n'affectera que le solde, qui sera versé au plus tard le 16 décembre. Dans tous les cas, dans la capitale lombarde, les taux Imu et Tasi ont déjà été poussés au niveau maximum, il est donc peu probable qu'ils soient modifiés. Le seul changement important que les contribuables milanais doivent prendre en compte en ce moment concerne le calendrier de paiement.
1. DÉLAIS
L'année dernière, le premier versement de la Tasi devait être payé avant le 16 octobre, alors que cette année, le dernier jour pour payer l'acompte est le 16 juin. Pour le deuxième et dernier versement, comme mentionné, la date limite est le 16 décembre.
2. TARIFS
Le système lancé par la Municipalité de Milan prévoit trois tarifs :
– 2,5 pour mille sur les résidences principales et dépendances annexes, à l'exclusion des immeubles de standing classés dans les catégories cadastrales A/1, A/8 et A/9, puisque ce n'est que dans ces trois cas que la résidence principale est également payée Imu. Par ailleurs, aux fins de la Tasi, les types d'unités immobilières suivants sont assimilés aux résidences principales : le domicile conjugal et les dépendances y afférentes suite à l'attribution par le juge ; la maison (non louée) possédée en propriété ou en usufruit par les personnes âgées ou handicapées qui acquièrent une résidence dans des établissements de soins de longue durée ; les biens accordés en prêt aux enfants ou aux parents à titre de résidence principale, à condition que le noyau familial du bénéficiaire dispose d'un ISEE n'excédant pas 15 milliers d'euros par an ; la seule propriété (non louée) détenue par le personnel militaire ou policier.
– 0,8 pour mille sur les résidences principales de standing (avec dépendances annexes) classées dans les catégories cadastrales A/1, A/8 et A/9 et sur toutes les propriétés autres que la résidence principale, à l'exclusion des bâtiments ruraux à usage professionnel.
– 1 pour mille sur les bâtiments ruraux à usage instrumental.
3. DÉDUCTIONS
Le chapitre des déductions est celui qui peut créer le plus de confusion sur la Tasi de Milan, car il prévoit une pluie de tranches étroites avec des concessions décroissantes à mesure que le revenu cadastral augmente. Voici le schéma :
– abattement de 115 euros pour les revenus cadastraux jusqu'à 300 euros ;
– abattement de 112 euros pour revenu cadastral de 301 à 350,99 euros ;
– abattement de 99 euros pour revenu cadastral de 351 à 400,99 euros ;
– abattement de 87 euros pour revenu cadastral de 401 à 450,99 euros ;
– abattement de 74 euros pour revenu cadastral de 451 à 500,99 euros ;
– abattement de 61 euros pour revenu cadastral de 501 à 550,99 euros ;
– abattement de 49 euros pour revenu cadastral de 551 à 600,99 euros ;
– abattement de 24 euros pour revenu cadastral de 601 à 700,00 euros.
À l'exclusion des deux premières tranches, toutes les autres déductions ne sont valables qu'"à condition que le revenu total de l'assujetti, tel que déterminé aux fins de l'Irpef et net des charges déductibles - écrit la municipalité de Milan - ne dépasse pas 21 mille euros".
Une réduction supplémentaire de 20 euros peut être ajoutée à la déduction de base liée au revenu cadastral pour chaque enfant jusqu'à l'âge de 26 ans, à condition qu'il ait la résidence enregistrée et habite habituellement la résidence principale. Toutefois, ce bonus supplémentaire ne peut excéder 60 euros.
En revanche, aucune déduction n'est prévue pour les résidences principales de standing (catégories cadastrales A1, A8 et A9) ni pour tous les biens autres que la résidence principale. Sont également exclues celles accordées en prêt aux enfants ou aux parents, « puisque ce cas n'est pas visé à l'art. 5 du Règlement Tasi », précise la Municipalité.
4. LOCATIONS
En ce qui concerne les loyers, la municipalité de Milan a établi que le propriétaire doit payer 90 % de la Tasi et que les 10 % restants sont à la charge du locataire. Il faut également rappeler quelques règles générales, valables dans toute l'Italie : les paiements doivent être effectués séparément et en cas de non-paiement, l'administration communale devra récupérer les sommes dues. De plus, les locataires n'ont pas à payer leur part de Tasi si le montant dû est inférieur à 16 euros ou si le contrat a une durée inférieure à six mois au cours de la même année civile.
5. EXEMPLE DE CALCUL
Pour le calcul on part de la base imposable, qui est la même que l'IMU et s'obtient en deux étapes : d'abord le revenu cadastral du bien est revalorisé de 5% (par exemple 1.000 1.000 + [0,05 1.050 x 160] = 1.050 160) , puis le résultat est multiplié par le coefficient relatif, qui dans le cas des maisons principales et dépendances annexes est de 168.000 (donc XNUMX XNUMX x XNUMX = XNUMX XNUMX).
L'assiette fiscale ainsi obtenue doit être multipliée par le taux (dans le cas de 2,5 pour mille, le calcul est de 168.000 0,0025 x 420 = XNUMX). À ce stade, il suffit de soustraire toute déduction et le résultat final correspond aux euros à payer.
Enfin, la Municipalité de Milan met à disposition un calculateur en ligne pour l'Imu et le Tasi 2015.
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Pièces jointes : la résolution de la municipalité de Milan
