Le travail du gouvernement se poursuit sur le front intérieur. Il y a deux interventions différentes mais étroitement liées sur la table, celle de l'Imu et celle du nouveau cadastre, attendu depuis au moins 15 ans et d'autant plus fondamental aujourd'hui, précisément à la lumière d'une révision des taxes foncières qui rend absolument nécessaire de redéfinir les critères de détermination des valeurs imposables.
En ce qui concerne l'Imu, après la salle de contrôle de jeudi dernier, l'horizon semble s'être éclairci : l'accord entre les partis qui soutiennent le Gouvernement a été trouvé, et prévoit que la taxe communale (ainsi que sur les résidences secondaires), n'est versée que sur les premières maisons de luxe.
Le nœud à dénouer, et ce n'est pas un nœud anodin vu les répercussions sur les budgets des Communes, est celle de la date d'application des nouvelles règles: le Pdl demande que rien ne soit payé pour 2013, mais le créneau Pd, alors que de nouvelles couvertures de dépenses sont en cours d'évaluation. La rencontre entre les techniciens du ministère de l'Économie et les représentants des partis de la majorité pour en discuter est prévue aujourd'hui.
Parallèlement à la réforme de l'IMU, comme mentionné, les travaux se poursuivent sur le nouveau cadastre. La valeur des unités immobilières individuelles sera établie par un algorithme, avec lequel le prix au mètre carré des maisons sera déterminé, pour les ajuster à la valeur de marché. Tout d'abord, le calcul ne se fera plus sur la base des pièces cadastrales, mais sur des mètres carrés. Les valeurs de l'observatoire du marché immobilier établi par l'Agence du revenu entreront alors dans le calcul, qui divise déjà les Communes en zones homogènes, fournissant des valeurs de vente et de location. D'autres informations seront fournies par les Communes elles-mêmes et deviendront des coefficients dans le calcul : exposition, vue et état d'entretien du bâtiment, rue dans laquelle il se trouve, etc.
Selon les premières estimations, la révision du cadastre entraînera une augmentation moyenne de la valeur fiscale du bien d'environ 60%. A Milan, le montant imposable aux fins de l'Imu sur le logement moyen augmenterait de 35,8 %, tandis que celui aux fins de l'achat finirait par augmenter de 97,5 %. En moyenne nationale, l'Imu imposable augmenterait de 59,3 % et celui aux fins d'achat de 131,7 %. Un calcul qui présente ses points critiques, notamment à la lumière de l'effondrement continu du marché réel.
