Les demandes de crédit immobilier augmentent fortement en Italie. Ceci est confirmé par le rapport immobilier 2014 établi par l'ABI et l'Agence du revenu, selon lequel, au premier trimestre, les nouveaux décaissements hypothécaires ont augmenté de plus de 20% sur une base annuelle.
Pour l'ensemble de l'année 2013, en revanche, les ventes ont diminué de 7,7 % en rythme annuel, à 143.572 2013 unités. Selon l'indice élaboré par le bureau de recherche ABI, en 2013, la possibilité d'accès des familles italiennes à l'achat d'une maison s'est améliorée : à la fin de 6,7, l'indice était égal à 2,1 %, soit XNUMX points de pourcentage de plus que dans la première moitié du année. Une tendance qui reflète l'amélioration du prix relatif des maisons par rapport au revenu disponible.
« Les données des premiers mois de 2014 – a commenté le directeur général d'ABI Giovanni Sabatini en marge de la présentation du rapport – montrent des signes positifs même si la baisse des ventes se poursuit en 2013. L'indice montre des signes d'amélioration qui dessine un scénario d'optimisme modeste ».
Malgré les signes positifs, comme mentionné, le marché immobilier est resté stagnant en 2013 également, atteignant 407 430 unités, bien en deçà des 1985 30 enregistrés en 9,2, il y a près de 10,3 ans. La baisse globale est de 10,8 % et touche principalement les régions du Centre (-XNUMX %) et des Îles (-XNUMX %).
En ce qui concerne les grandes villes italiennes, les ventes globales ont diminué de 5,5 % en 2013. Les plus fortes baisses ont concerné Naples (-15,2 %) et Gênes (-10,3 %), suivies de Rome avec une baisse de 7,3 %. Des signaux positifs en revanche pour Milan qui progresse de 3,4% et, dans une moindre mesure, Bologne avec 1,5%. En revanche, la baisse des ventes de logements a été plus forte, -10,6%
Pour l'achat de logements en 2013, le marché immobilier a perdu environ 8 milliards : en effet, 67,5 milliards d'euros ont été dépensés contre les 75,7 milliards enregistrés en 2012. La baisse est généralisée dans toutes les régions du pays avec le taux le plus élevé de la Sud (-13,4%), avec un taux de l'ordre de 12% pour le Centre et les Iles, et baisse d'un peu moins de 10% pour les deux zones du Nord.
