"En Italie, 1 million de familles âgées ont un faible revenu mais possèdent une maison de valeur moyenne-élevée". C'est ce qui ressort de l'étude de l'Observatoire de la Fondation Cariplo "Maison riche Cash pauvre" présentée aujourd'hui à Milan dans le cadre d'une conférence à laquelle ont participé le président de l'institution Giuseppe Guzzetti et le responsable de la Banca dei Territori d'Intesa Sanpaolo, Stefano Barrese.
Au centre de l'analyse se trouve une question : comment rendre liquide le patrimoine que représente la maison et prévoir dans le temps des solutions pour accompagner les nombreuses personnes âgées, à faibles revenus mais propriétaires d'une maison, à faire face aux coûts liés à l'assistance, de plus en plus à la hausse. Partant des principales données issues de l'étude : 21 % des familles âgées qui vivent dans leur propre logement ont peu ou pas d'économies, mais plus d'un tiers de ces familles vivent dans un logement d'une valeur supérieure à 200 XNUMX euros.
"Nous avons le devoir de réfléchir à l'avenir des personnes âgées et de leurs familles, à la manière de concilier, également par le biais de nouveaux instruments financiers, l'utilisation des biens en fonction de la vie quotidienne des personnes âgées - a déclaré Guzzetti - nous devons savoir anticiper besoins et connaître l'évolution démographique des prochaines années nous permettent de nous préparer à temps ».
De ce qui ressort, un outil important de liquidité des actifs immobiliers est le prêt viager hypothécaire, une forme de financement réservée à plus de 60 propriétaires d'un bien qui permet d'obtenir un prêt en hypothéquant le bien. « Intesa Sanpaolo – a expliqué Barrese – a été l'une des premières banques à concevoir le prêt hypothécaire viager qui met à la disposition des plus de 60 ans un important instrument de financement familial et de solidarité intergénérationnelle, une solution qui envisage l'implication de toute la famille pour son bien-être. être et pour une meilleure qualité de vie grâce à un revenu provenant de son propre logement, dont on conserve la propriété. Une innovation - a-t-il conclu - aux caractéristiques de la finance éthique qui va au-delà de la vente de biens immobiliers en nue-propriété, pour protéger l'équilibre familial et la sérénité, y compris économique, des personnes âgées". À ce jour, en ce qui concerne ce type de prêt, le groupe Intesa a déboursé 30 millions d'euros pour un total de 200 contrats, d'une valeur moyenne de 150 mille euros.
