El mercado inmobiliario sigue amenazando a Madrid y sus bancos. La cantidad de préstamos morosos alcanzó un máximo histórico en febrero143,815 millones de euros ascendiendo al 8,15% de la total. En enero, el importe de las hipotecas morosas, que representan una gran parte del total, había subido al 7,91%, el nivel más alto desde 1994 y significativamente superior a la de 2007 (en el año anterior a la crisis se situó en el 1%). Así lo ha anunciado hoy el Banco de España.
Los impagos de las entidades de crédito son cada vez más frecuentes y el desembolso de fondos está disminuyendo constantemente, mientras que el desempleo en 24% corroe la calidad de los préstamos emitidos durante el auge económico y reduce la disposición de los bancos a otorgar nuevos. El clima de inseguridad y las fuertes dudas sobre los balances de las entidades están perjudicando a las cotizaciones y aumentar los costos de refinanciamiento del gobierno.
Según los analistas, la imagen podría empeorar: “Nuestra principal preocupación”, dice Andrew Bosomworth, gerente de cartera de Pacific Investment Management CO, “es la medida en que la exposición correrá el riesgo de fluir hacia las arcas del gobierno central. Las hipotecas morosas aumentarán cuando se tenga en cuenta la tasa de desempleo y el estado general de la economía".
En este contexto, según los expertos, los precios de la vivienda podrían caer otro 20%, desencadenando una espiral casi imparable de colapsos financieros.
Rajoy está intentando de todo para convencer a los inversores de que las finanzas de España están bajo control, tras negarse a cumplir los objetivos de déficit marcados por la Comisión Europea. El primer ministro también ha impuesto a los bancos para reconocer pérdidas en préstamos hipotecarios y participar en un plan recapitalización de 54 mil millones.
No son solo las hipotecas inmobiliarias las que son motivo de preocupación: el reembolso de alrededor de 60 mil millones de préstamos directamente vinculados al sector también es dudoso. Además, el monto de los préstamos morosos otorgados a la industria, excluyendo el sector inmobiliario, creció un 5,4% desde el 1% en 2007, según datos del Banco Central.
Algunos analistas están comenzando a sugerir usar el EFSF para recapitalizar los bancos. Un plan arriesgado: podría indicar a los inversores que el país ha perdido acceso al mercado, causando más problemas de los que resolvería.
