Un negocio de varios millones de euros en los sectores de la construcción y las energías renovables: este es el objetivo del 'Sistema de Vivienda de Calidad', que inicia mañana su trámite en el Senado. Tras la aprobación en la Cámara y la asignación del pasado 15 de junio a la comisión de Medio Ambiente del Palacio Madama, comienza el examen de la disposición. Comienza con la audiencia de los representantes de la ANCE (Asociación Nacional de Constructores de Edificios) a las 14.30 horas, luego a partir de las 16 horas la XIII comisión pasa a examinar el texto en el despacho referente, fuertemente auspiciada por la Liga Norte (la ponente de la "Casa sistema de calidad ” no es casualidad que la Liga Norte esté en la comisión Giuseppe Leoni).
El proyecto de ley tiene dos objetivos: promover la eficiencia energética en los edificios y la construcción ecocompatible, y estimular la recuperación de la economía. Ya en el artículo 1 el texto es claro: “Se establece un sistema único de calidad de la edificación residencial, denominado 'vivienda de calidad', para asegurar su sostenibilidad ambiental, la contención del consumo de energía y agua y el bienestar físico y psíquico de los usuarios". Ello aplicando los criterios de sostenibilidad tanto “al diseño y construcción de edificios residenciales de nueva construcción” como “al diseño y construcción de intervenciones extraordinarias de mantenimiento, restauración y reurbanización conservadora, así como a la rehabilitación de edificios residenciales”.
En definitiva, la intención es unir el mercado de la construcción con el de las energías renovables, poniendo en marcha un circuito virtuoso y sobre todo un negocio estimado en "varios millones de euros". Solo tienes que cumplir con los criterios de eficiencia energética (reducción de consumos y dispersiones), confort (aislamiento térmico y acústico, aire limpio) y ecocompatibilidad (uso de materiales con un impacto ambiental reducido) y solicitar a las autoridades locales certificación de sostenibilidad del edificio. Un movimiento conveniente, dado que -por lo dispuesto en el texto en cuestión- "el Estado promueve, también a través de la intervención de entidades privadas, iniciativas específicas de apoyo al sector inmobiliario, destinadas exclusivamente a unidades inmobiliarias que cumplan los requisitos de la 'casa de la calidad del sistema'”. En qué consisten estas iniciativas se puede leer en el artículo 9 del proyecto de ley.
Para incentivar la adhesión al sistema de "vivienda de calidad", los Municipios, con excepción de la exención de la unidad inmobiliaria utilizada como vivienda habitual, pueden fijar, en cumplimiento del saldo del presupuesto, las tasas del impuesto municipal sobre bienes inmuebles (ICI ) y, a partir de 2014, del impuesto municipal más favorable (Imu) para las unidades inmobiliarias sujetas a certificación”. Ello “derogando también, a los efectos de la determinación de las tarifas, el límite mínimo establecido por la legislación vigente a la fecha de su expedición”. Además, "las Comunidades Autónomas pueden establecer convenios con entidades bancarias y empresas de servicios energéticos a fin de permitir el desembolso de créditos subvencionados a favor de particulares para la construcción de unidades inmobiliarias destinadas a vivienda habitual que cumplan con los requisitos del "sistema de vivienda de calidad". ”.
