Más de 15 expertos y operadores del sector se dieron cita hoy durante laevento "A Tutta R - Real Estate, Restart Recovery, Responsabilidad", Organizado por Pueblo de crédito en colaboración con TWIN en Milán, en los espacios de Le Village. Lo que ha trascendido es que, en definitiva, se ha contenido el impacto de la pandemia. De hecho, en los primeros meses de 2021, el mercado inmobiliario recuperó fuerza, anotando un + 38% en comparación con 2020 y casi +20% en 2019.
En la mesa de oradores, para una de las primeras reflexiones programadas sobre el instrumento de bursatilizaciones inmobiliarias, Corrado Angelelli, socio Greenberg Traurig Santa Maria, Elena Cannazza, directora de Servicios Legales de Centotrenta, Gianluca De Simone, director ejecutivo y cofundador de Recrowd, Giuseppe Andrea Giannantonio, socio Chiomenti y Emanuele Grassi, director ejecutivo y fundador de GMA.
En el centro de la segunda mesa redonda el tema deinnovación digital y en particular el uso de datos abiertos en las ejecuciones inmobiliarias, con discursos de Renato Ciccarelli, Fundador de subastas de TI y Gerente General de Neprix, Mirko Frigerio, Vicepresidente Ejecutivo y Fundador NPLsRE_Solutions, Antonio Intini, Director de Desarrollo de Negocios de Immobiliare.it, Simone Luchini, Jefe del Departamento de Bienes Raíces de Phoenix y Presidente Honorario de T6 y Andrea Ricci, CEO Juliet – Quaestio Cerved Credit Management y Gerente General de Cerved Credit Management.
Finalmente, en la tercera y última sesión, el debate se centró en la futuro de la industria inmobiliaria y sobre el papel estratégico de factores ASG. Matteo Baroni, Coordinador Nacional de Comunicación ANCE Giovani y Director Único MBA Construcción, Leonardo Cavalli, Socio Director One Works, Andrea Ciaramella, Profesora Asociada y Cofundadora del Centro Inmobiliario, Politecnico di Milano, Manuela Di Marino, Directora Senior Cross Business Development & Commercial Planning de RINA PRIME Value Services y Fabio Mantegazza, Head of Letting & Sales de BNP Paribas Real Estate Advisory, dedicaron la inauguración de las obras al impacto de la pandemia en los hábitos de trabajo y los efectos del smartworking en la redefinición de los espacios de oficina.
En resumen, el evento fue fundamental para un renovado análisis de las ventajas de la titulización de bienes inmuebles, que permite una estructura de capital diversificada no permitida, por ejemplo, por una Srl para inversiones inmobiliarias, también a la luz del tratamiento fiscal relativo. En cuanto a demanda de bienes raices edificios residenciales en Italia, se mostraron cifras que mostraban un aumento de las solicitudes fuera de los grandes centros urbanos, al contrario de lo que ocurre en cambio con las oficinas, que continúan concentrándose en ubicaciones prestigiosas. Evidencia plenamente compatible con la difusión de la trabajo inteligente y trabajo remoto.
Otra conclusión fue que en el mejora energética de real estate: es una tendencia destinada a marcar el futuro del sector, así como una oportunidad de presente. En cualquier caso, el valor de mercado de los inmuebles deberá interiorizar cada vez más el criterio de desempeño energético, así como otros indicadores de riesgo vinculados a factores ESG, como los riesgos físicos y de transición.
