El inversiones inmobiliarias, pero yo fondos Todavía estoy en números rojos. Esto es lo que se desprende del XII Monitor de Finanzas Inmobiliarias creado por la Universidad de Parma en colaboración con Caceis Bank (Grupo Crédit Agricole). En concreto, según el estudio, los fondos inmobiliarios cerraron 2017 en rojo por 228 millones de euros (frente a los -296,4 millones de 2016). Solo el 38,68% de los fondos analizados lograron cerrar en beneficio.
El resultado negativo no debe atribuirse a te das cuenta, que generó un beneficio de 41,2 millones de euros, frente a la pérdida de 114,3 millones registrada el año anterior. Un impacto negativo fueron los pérdidas de capital – que se quintuplicó de 55,9 millones en 2016 a 284,4 millones de euros en 2017 – la gastos de gestión inmobiliario (aumentado hasta 60 millones de euros), e el Imu y el Tasi, que se duplicó, alcanzando los 89,8 millones de euros, con una incidencia sobre la pérdida del ejercicio del 39,34% (frente al 16,3% en 2016).
El resultado también es malo. gestión de crédito (-8,1 millones) y la de gestión relativa a instrumentos financieros, que, respecto al año pasado, muestra un importante downsizing (de -234,8 a -59,5 millones de euros).
En 'asignación de activos de fondos inmobiliarios, de hecho, la parte invertida en instrumentos financieros respecto a 2016 disminuyó en más de cinco puntos porcentuales (de 9,15 a 4,99%), manteniendo una preferencia por instrumentos no listados las cuales alcanzan una incidencia del 96,49%. Existe, por tanto, una mayor exposición a los riesgos de contraparte, ligados a la solvencia y transparencia de las contrapartes con las que se realizan las operaciones, y a los riesgos de liquidez, ligados a la posibilidad de que un instrumento no pueda liquidarse rápidamente y a un precio adecuado debido a la ausencia de un mercado regulado.
Los activos representados por inmuebles y derechos reales pasaron del 79,97% al 86,92%, por encima del límite mínimo impuesto por la ley.
