Il Super bonificación está a punto de cumplir una fecha límite importante: mañana, Jueves Abril 4, es el último día para enviar la comunicación relativa a la asignación de crédito o el descuento en factura para gastos de 2023. Con el restricciones recientes al Superbonus, incluso aquellos que hayan presentado el Aviso de Inicio de Obras (Cila) antes del 16 de febrero de 2023, pero aún no hayan completado los pagos, participarán en el bloque de transferencias. Lo mismo ocurre con el tercer sector, las IACP y las cooperativas de vivienda de propiedad indivisa, que hasta ahora han estado excluidas de las restricciones.
En esta carrera contrarreloj, quienes no envíen la comunicación antes del 4 de abril corren el riesgo de arruinar cálculos y resoluciones ya tomadas sin poder iniciar el trabajo. Pero, ¿qué significa?
Superbonus: ¿qué pasa con aquellos que no cumplen con el plazo del 4 de abril?
Quien no envíe todas las comunicaciones antes del 4 de abril perderá la posibilidad de transferir el crédito, volviendo al régimen de deducción en la declaración de impuestos. Esto significa tener que esperar a la declaración de la renta para obtener la bonificación a plazos, en lugar de beneficiarse de la recuperación inmediata de los gastos mediante la transferencia del crédito. De hecho, el nuevo decreto impide la aplicación de la remisión realizar para las comunicaciones a remitir a la Agencia Tributaria.
Además, la norma introducida en la versión final del decreto bloquea la transferencia de créditos incluso para quienes habían presentado el polaco antes del 16 de febrero de 2023, pero aún no han realizado ningún pago antes del 30 de marzo de 2024. Será necesario haber completado efectivamente la intervención para poder beneficiarse de la transferencia de crédito.
La exención para las zonas afectadas por un terremoto
La parada del descuento en factura y la transferencia de crédito no se aplicarán a propiedades dañadas por terremotos en Abruzos, Lacio, Marcas y Umbría ocurridos el 6 de abril de 2009 y después del 24 de agosto de 2016. El decreto especifica que esta exención se aplicará hasta un límite de 400 millones de euros para el año 2024, de los cuales 70 millones para eventos sísmicos. de 6 de abril de 2009. Sin embargo, existe el riesgo de que esta exención se limite no es suficiente para resolver los problemas de la reconstrucción.
Superbonus, contadores fuera de plazo: "Revisar el decreto"
Vuela, yo Contadores han dado la voz de alarma sobre el nuevo endurecimiento del Superbonus. En carta enviada al ministro y al viceministro de Economía, resaltaron que las innovaciones incluidas en el decreto 39 / 2024 “corren el riesgo de penalizar a los contribuyentes”. En particular, la suspensión de la remisión al estado ejecutante y la sustitución de las comunicaciones enviadas del 4 al XNUMX de abril. Por último, el bloqueo de Cilas también corre el riesgo de echar más leña al fuego. Estas restricciones, según los contables, podrían hacer que los contribuyentes que han actuado de buena fe pierdan muchos beneficios, creando una situación excesivamente punitiva ("pensemos en un solo error de código tributario en un condominio de cientos de personas").
Crece el riesgo para 15 mil condominios
La restricción a la transferencia de crédito significa que los ciudadanos que se beneficien del Superbonus tendrán que sacar la liquidez inicial de su propio bolsillo, en lugar de aprovechar el anticipo ofrecido por el Estado mediante la transferencia del crédito fiscal o el descuento en la factura. Sin embargo, no todo el mundo tiene esta cantidad disponible. Esta situación podría llevar a muchos propietarios de condominios a tener que recalcular sus presupuestos, con el riesgo real de que miles de obras de construcción se vean interrumpidas antes de finalizar.
Considerando que desde finales de 2022 hasta hoy se han activado alrededor de 5 mil obras de construcción de condominios cada mes, se supone que los problemas con la transferencia de crédito podrían involucrar aproximadamente 15 mil condominios que iniciaron las obras en los primeros tres meses de 2024. Esta situación se refiere principalmente a aquellas obras que ya han sido aprobadas con la firma de los contratos con las empresas constructoras y el pago de los anticipos, pero que aún no han visto el inicio real de las obras en el astillero. Para hacer los cálculos Sun 24 Horas, que tomó en consideración i datos de Eneas, la Agencia Nacional de Nuevas Tecnologías, Energía y Desarrollo Económico Sostenible.
