Banca centrală indoneziană se pregătește să elaboreze noi reguli privind raportul împrumut-valoare (LTV, „împrumut-valoare”) în ceea ce privește împrumuturile imobiliare oferite de băncile care respectă preceptele islamice ale sharia, care, după cum se știe, interzice dobânzile. . Dacă nu plătiți dobândă, cum puteți reduce cererea de locuințe atunci când aceasta amenință bula imobiliară? Un instrument se află într-un LTV mai scăzut: legea Sharia, care nu este bine versată în finanțe înalte, nu are nimic de spus despre asta. Dar interesele asociate cu împrumuturile sharia sunt într-adevăr zero?
Nu chiar: bancherii sharia din Indonezia (dar și din alte țări musulmane) găsesc modalități de a ocoli litera, dacă nu spiritul, a interdicției. O modalitate este prin „musrayakah mutanqisah (MMQ)”, o formă de împrumut în care banca acționează ca proprietar al casei și predă treptat proprietatea „împrumutatului” care plătește o „chirie”. O altă formă este „murabahah”: banca cumpără proprietatea la un anumit preț și apoi o vinde cumpărătorului la un preț mai mare, iar cumpărătorul plătește suma treptat, în rate „fără dobândă”.
Citit Jakarta Mesaj
