Morar em um arranha-céu é uma tendência que está se consolidando em todo o mundo, inclusive na Itália, pelo menos entre os poucos que podem pagar.
Em nosso país, porém, essas estruturas têm uma característica bizarra: são bastante baixas. Quase pigmeu, se comparado com edifícios semelhantes na Europa e no resto do mundo.
ALTURA MÉDIA
Segundo análise da corretora de valores Abitare Co., os 20 arranha-céus italianos mais imponentes entre os de uso exclusivamente residencial têm altura média de 90 metros, distribuídos em 24 andares. Menos de metade face ao top 20 europeu, que atinge os 209 metros em 54 pisos, e ainda menos de um terço face aos 332 metros em 81 pisos registados a nível mundial.
OS ARRANHA-CÉUS RESIDENCIAIS MAIS ALTOS DA ITÁLIA…
Mas, além do ensino médio, qual é o arranha-céu residencial mais alto da Itália? A primazia pertence a torre solar de Milão: concluído em 2013, faz parte do projeto Porta Nuova e mede 143 metros em um total de 37 andares.
Em segundo lugar está o Torre Eurosky em Roma, que termina em 31 andares distribuídos por uma altura de 120 metros. Eles seguem o Arranha-céu em Cesenatico (118 metros, 35 andares) e o Torre 1 do Bosco Verticale Milanês (116 metros, 27 andares).
… E NO MUNDO
Na Europa, a torre residencial mais alta é a Torre Residencial Skyland de Istambul (284 metros). Mas se alargarmos o nosso olhar ao resto do mundo, o primeiro lugar é ocupado pelo gigantesco 432 Park Avenue, no coração de Manhattan, que chega ao topo de 426 metros (85 andares).
O segundo e terceiro degraus do pódio vão para duas estruturas em Dubai: o Princesa torre (414 metros, 101 andares) e o 23 Marinha (392 metros, 88 andares).
QUANTO CUSTA MORAR LÁ?
Chegamos aos números mais dolorosos. Quanto custa morar em um dos 20 arranha-céus residenciais mais altos da Itália? Depende da altura do apartamento. Os preços variam bastante de acordo com a quantidade de planos: em média, o 20º custa 25% a mais que o primeiro.
De qualquer forma, nada barato pode ser encontrado. As Vertical Forest Towers em Milão são de longe as mais caras (de 12.300 a 16.500 euros por metro quadrado), mas os preços também permanecem altos em outros arranha-céus milaneses, como a Torre Solaria (de 9.200 a 16.200 euros) e a Torre Monforte (de 9.500 euros). para 11.500).
OS PREÇOS MAIS ALTOS DE MANHATTAN
Assim como as dimensões físicas, os preços fora da Itália também estão subindo: para comprar um apartamento na lendária 432 Park Avenue, é preciso gastar algo como 28.000 euros por metro quadrado. Menos caro mas ainda proibitivo é o Princess Tower no Dubai, onde os preços das penthouses dos pisos superiores (5/6 quartos, mobiladas com materiais de luxo) chegam aos 16.500 euros por metro quadrado.
A Skyland Residential Tower em Istambul é decididamente mais acessível, onde os preços de venda estão entre os mais baixos de todo o continente: de 2.200 a 3.400 euros por metro quadrado.
Curioso para saber a atividade, qualificação ou profissão de pessoas certamente abastadas que ali vivem. (na cara deles).