Ecobônus e bônus de terremoto. Na nova Lei do Orçamento, o Governo aumenta as isenções fiscais para quem remodelar as suas casas, sobretudo se a obra tiver como objetivo a melhoria da eficiência energética dos edifícios ou adaptação anti-sísmica. Para o reformas de prédios simplespor outro lado, o incentivo já em vigor é prorrogado sem alterações. O mesmo vale para as deduções na compra de móveis e eletrodomésticos. O Palazzo Chigi promoveu a campanha "Itália na classe A" (que em novembro é especificamente voltada para a eficiência energética) por meio do Ministério do Desenvolvimento e seu braço operacional, Enea, que tem a tarefa de gerenciar os procedimentos de bônus fiscais.
As economias que podem ser alcançadas são significativas. Por exemplo, ao substituir um eletrodoméstico de 10 anos por um moderno classe A+, o consumo (e, portanto, os custos) é reduzido em 50%. E ainda: um alojamento de 70 metros quadrados na classe G paga uma conta de energia média de 1.500 euros por ano, enquanto a mesma casa remodelada pode baixar o custo para 400-600 euros. Aqui, então, está a ajuda colocada pelo governo para promover a eficiência energética de nossas casas.
ECOBÔNUS
O ecobônus, ou seja, a dedução para 65% para as intervenções destinadas à melhoria da eficiência energética dos edifícios, é estabilizado por cinco anos, de 2017 a 2021. Os limites máximos de despesa a que se aplicam as concessões variam consoante a intervenção realizada.
Além disso, se as obras abrangerem todo o edifício, o desconto do Irpef crescerá de acordo com o seguinte esquema:
- para 70% da despesa suportada se as intervenções incidirem sobre “a envolvente do edifício – lê-se no projeto de manobra – com uma incidência superior a 25% da superfície bruta de dispersão”, o chamado revestimento térmico;
- para 75% se as obras produzirão uma melhoria no desempenho energético tanto no inverno quanto no verão.
Nestes dois últimos casos, o teto de despesas sobre o qual aplicar a dedução é igual a 40 mil euros por cada apartamento. As novas concessões destinadas a condomínios também poderão ser utilizadas por institutos autónomos de habitação social. A manobra também prevê verificações pontuais para combater falsas reformas ecológicas.
Outra novidade importante é a possibilidade de transferir o crédito tributário acumulado para intervenções nas partes comuns do edifício já não só às empresas que executam a obra, mas também a terceiros. Isso deve ajudar a resolver um dos principais problemas que tem dificultado até agora a eficiência energética dos condomínios, ou seja, as dificuldades que alguns inquilinos têm em ter imediatamente o dinheiro necessário.
Ainda sobre o tema dos ecobônus, a comissão de Meio Ambiente da Câmara deu sinal verde para duas emendas, que agora estão sendo analisadas pela comissão de Orçamento, antes de finalmente chegarem à Câmara.
1) A primeira estende o desconto do Irpef de 65% também para as despesas do remoção de amianto de condomínios. Para beneficiar do subsídio, no entanto, a recuperação deve ser realizada ao mesmo tempo que as intervenções para melhorar a eficiência energética do edifício. Em caso de sinal verde à proposta de alteração, a dedução incide sobre as despesas efetuadas de 31 de janeiro do próximo ano a 2018 de dezembro de 100, até ao montante máximo de XNUMX mil euros.
2) A segunda alteração prevê uma facilitação da 50% para as intervenções de remediação de amianto em edifícios rurais não para uso residencial, incluindo garagens e abrigos ligados à atividade agrícola. Neste caso, a dedução incide sobre as despesas efetuadas de 2017 de janeiro de 31 a 2019 de dezembro de 5. O ecobónus será repartido por 20 anos e cada fundo rústico poderá deduzir até 100 euros por ano, num total de XNUMX euros nos cinco anos.
Por último, apresentam-se as principais intervenções em que se prevê a redução de impostos à eficiência energética; a lista é editada pela Enea, que para cada tipo de obra elaborou uma ficha resumo dos requisitos técnicos a cumprir e a documentação necessária:
- Janelas e portas
- caldeiras de condensação
- Caldeiras de biomassa_parágrafo 344
- Painéis solares
- Bombas de calor
- Isolamento de paredes e telhados
- redesenvolvimento global
- Caldeiras de biomassa parágrafo 347
- protetores solares
- Automação predial
SISMABÔNUS
A verdadeira novidade da lei do orçamento, porém, é o sismabonus, o desconto para reformas antissísmicas em áreas de alto e médio perigo (zonas sísmicas 1, 2 e 3), que oscilará entre 50 e 85% em relação ao entidade a melhoria da classe de risco, com um limite de despesa de 96 mil euros para cada ano. Para usufruir do benefício, é preciso optar pelo caminho da prevenção até 2021. O desconto será válido tanto para residências (principais e secundárias) quanto para edificações destinadas a atividades produtivas.
Em detalhes, a facilitação será estruturada da seguinte forma:
- 50% para intervenções genéricas de ajuste anti-sísmico;
- 70% se as intervenções possibilitarão a queda de uma posição no ranking de classes de risco;
- 75% se as intervenções permitirão a queda de uma posição no ranking das classes de risco e afetarão todo o condomínio;
- 80% se as intervenções possibilitarão a queda de duas posições no ranking de classes de risco;
- 85% se as intervenções permitirão baixar duas posições no ranking das classes de risco e abrangerão todo o condomínio.
Ainda no caso do sismabonus, os créditos tributários acumulados por intervenções nas partes comuns do prédio podem ser cedidos a terceiros ou às empresas que executam as obras. Finalmente, será possível deduzir a despesa em cinco anos em vez de 10.
BÔNUS DE REFORMA DE EDIFÍCIO
O bônus também é estendido 50% em reformas de edifícios, mas neste caso apenas por mais um ano. O limite máximo de despesas é de 96 mil euros e a dedução terá de ser feita ao longo de 10 anos. As formas e critérios de acesso dos contribuintes não mudam.
BÔNUS MÓVEIS E ELETRODOMÉSTICOS
Quem realizou obras este ano e em 2017 adquirirá móveis ou eletrodomésticos de alta energia (A+) terá um desconto Irpef igual a 50% das despesas efectuadas.
HOTÉIS E AGRITURISMOS
O texto da lei do orçamento, em fase de aprovação, prevê ainda a prorrogação até 2018 do crédito fiscal concedido “às empresas hoteleiras existentes a 2012 de janeiro de 65 para despesas relativas à reabilitação de edifícios, manutenções extraordinárias, restauros e restauros conservadores ou intervenções de eliminação de barreiras arquitetónicas ". Além disso, "o benefício é aumentado em XNUMX% e também é estendido às fazendas de férias".
