CDP Ativos Reais SGR, controlada pela Cassa Depositi e Prestiti, assinou um acordo acordo com o Fundo Europeu de Investimento (FEI, Grupo BEI) no setor imobiliário.
O acordo prevê a atribuição de 300 milhões para programas de habitação social em Itália. A iniciativa visa promover a regeneração urbana e a inclusão social através de intervenções imobiliárias.
Primeiro programa nacional de construção
O acordo representa o primeiro programa nacional promovido pelo Fundo Europeu de Investimento (FEI) dedicado à habitação social na Europa. Baseia-se num caminho de co-investimento entre o FEI e o Fundo Nacional de Habitação Social (FNAS), administrado pela CDP Real Asset SGR.
Il FNAS é um fundo de fundos criado para expandir a atuação do Grupo CDP ao longo de todo o ciclo de vida da habitação social, incluindo as categorias de alojamento para habitação social, estudantes e idosos (os “3 ESSE”).
10 mil novos leitos para estudantes
Na primeira fase de investimentos do Fundo Nacional de Habitação Social (FNAS), os principais objectivos incluem o apoio à criação de aproximadamente 10.000 novos leitos estudantis, concentrando-se sobretudo nas necessidades "Fora do local" nas principais cidades universitárias.
Além disso, pretendemos implementar soluções habitacionais dirigidas a idosos autossuficientes, com especial atenção atenção aos princípios ESG (Ambiental, Social e Governança).
Dupla função do QIR
O Fundo Europeu de Investimento assumirá uma dupla função para o Fundo Nacional de Habitação Social. Inicialmente, atuará como consultor identificar e avaliar oportunidades de investimento. Posteriormente, ficará uniforme co-investidor nos fundos identificados, comprometendo um total de até 300 milhões de euros para a habitação social italiana. Uma quantia que será dividida igualmente entre FEI e FNAS.
“Parcerias como a assinada com o CDP, o primeiro programa nacional inteiramente dedicado à habitação social apoiado pelo QIR na Europa, são fundamentais para dar às famílias e aos estudantes a oportunidade de terem acesso a uma habitação adequada e sustentável”, comentou. Jasmine Vigliotti, Presidente e Vice-Presidente da FEI NO. “Este acordo fortalece ainda mais acompromisso conjunto do Grupo BEI e do Grupo CDP para o setor social, após o acordo recentemente assinado para a construção de 200 unidades de habitação social no coração de Milão e o programa de 100 milhões de euros 'Social Impact Italia', lançado em 2017 e agora totalmente investido".
“Com esta nova operação – declarou Dario Scannapieco, CEO e gerente geral da Cassa Depositi e Prestiti – o Grupo CDP confirma mais uma vez a sua opinião papel pioneiro na utilização das ferramentas e fundos disponibilizados pela União Europeia. Graças à relação consolidada com o FEI temos a possibilidade de disponibilizar ao país 300 milhões para serem destinados à criação de soluções habitacionais com forte conotação social, incluindo residências para estudantes, criando um programa de intervenções que terá um impacto positivo impacto no território e nas comunidades locais”.
“Este acordo é uma etapa fundamental no caminho de implementação do nosso Plano Industrial 2022-2024, que identifica um elemento distintivo na capacidade de atrair e combinar os recursos de investidores nacionais e supranacionais, confirmando o nosso papel adicional e complementar no que diz respeito ao mercado ”, comentou Giancarlo Scotti, CEO da CDP Ativos Reais SGR. “Ter ao nosso lado um parceiro como o QIR confirma o reconhecimento, mesmo a nível europeu, da relevância do sistema dos nossos fundos de habitação social como ferramenta para combater as dificuldades habitacionais através da regeneração urbana e da inclusão social. É um'evolução do nosso modelo de intervenção que, iniciada em colaboração com fundações de origem bancária, tem envolvido progressivamente investidores institucionais nacionais e abre-se agora ao mercado de recursos comunitários para fazer face aos desafios ligados às novas necessidades sociodemográficas”.
