Cálculo IMU 2023, o que muda? Isenções, reduções e taxas: aqui estão todas as novidades deste ano

A contagem regressiva para o pagamento começou primeira parcela IMU 2023. O Imposto Municipal Próprio é o imposto devido sobre imóveis que não a residência principal e é pago em duas prestações anuais. A primeira parcela vencida, ou seja, o adiantamento, deve ser paga dentro do 16 June, enquanto o segundo, o saldo, está marcado para 18 de dezembro (já que o dia 16 cai em um sábado). Mas nem todo mundo tem que pagar e o valor depende de vários fatores. Além disso, ao longo dos anos a legislação do IMU sofreu diversas alterações, sendo que a última delas veio com a 2023 Lei de Orçamento e Decreto Milleproroghe que eles realmente introduziram notícias diferentes tanto nas isenções ou suspensões das parcelas, quanto nas tarifas, além de alguns descontos especiais. E atenção: este ano, a declaração IMU 2023, ano fiscal 2022, se sobreporá à de 2021, cujo prazo de entrega foi prorrogado pelo decreto Milleproroghe. Mas vamos em ordem e ver o que muda para o cálculo do IMU 2023.

Quem tem que pagar o IMU 2023?

O imposto predial não é pago por todos os proprietários de casas e propriedades, mas apenas por alguns. E eu sou:

• os proprietários de edifícios, áreas de construção e terrenos agrícolas (apenas se em plena propriedade). Segundas residências em geral;

• titulares do direito real de usufruto, uso, habitação, enfiteuse, superfície sobre a propriedade;

• o concessionário de áreas estatais;

• o utilizador no caso de imóvel utilizado em regime de arrendamento a partir da data de celebração do contrato (também no caso de imóvel em construção);

• o cônjuge cessionário da casa conjugal por determinação de separação judicial, anulação, dissolução ou cessação dos efeitos civis do casamento.

Quem não tem que pagar o IMU 2023?

Como previsto, nem todos os contribuintes são obrigados a pagar o IMU. A partir de 1 de janeiro de 2014, os proprietários de habitação principal estão isentos do pagamento do imposto sobre imóveis, apenas se pertencerem a determinadas categorias de castas (para não pagar o imposto, uma casa, para além de primeira habitação, deve também não ser registrado como uma casa de luxo A/1, A/8 e A/9). Mas o que se entende por residência principal? Quando o proprietário resida habitualmente no imóvel e resida por nascimento. Assim, na ausência de apenas um destes requisitos, o imóvel é automaticamente considerado como segunda habitação e, consequentemente, sujeito ao pagamento do imposto.

Não paga o Imu em vez de:

• o nu proprietário (quando há usufruto da propriedade);

• o inquilino do prédio (o imposto é pago pelo titular dos direitos reais);

• a empresa de leasing locatária (na medida em que paga ao usuário);

• o mutuário (paga ao credor que possui a propriedade),

• o inquilino do negócio se o negócio incluir um edifício (o pagamento é devido ao proprietário do negócio arrendado);

• o cônjuge não consignado em caso de separação ou divórcio (paga ao cônjuge que recebeu o usufruto do imóvel).

As novas isenções

Uma novidade importante para a primeira parcela do IMU 2023 é a equiparação à residência principal (portanto, isenta de IMU) de ambas as residências de propriedade Coniugi que vivem em diferentes comunidades e aí estabelecerem a sua residência. Dizer que foi um sentença do Tribunal Constitucional.

O IMU não precisa ser pago nem mesmo em moradias sociais, nas casas das Forças Armadas em serviço e nas casas de cidadãos italianos não residentes na Itália. Além disso, o imposto não incide sobre os lares de idosos residentes em lares de idosos. Finalmente, os edifícios pertencentes à Igreja também estão isentos, mas apenas quando são usados ​​para o culto.

Além disso, a partir da lei orçamentária de 2023 eles são adicionados novas isenções:

• aqueles para o propriedades ocupadas ilegalmente (artigo 1.º, n.ºs 81 e 82) desde que o proprietário tenha apresentado reclamação à autoridade judiciária;

• para edifícios da Accademia dei Lincei (art. 1º, parágrafos 639 a 641);

• para propriedades localizadas em territórios afetados por eventos sísmicos (desde o terremoto de 2012 em Emilia-Romagna, Lombardia e Veneto e em Abruzzo, Marche, Umbria e Lazio para terremotos após 24 de agosto de 2016).

Outra novidade deste ano diz respeito ao substituição da IMU com um novo imposto chamado ILIA (Imposto Imobiliário Autônomo Local), mas apenas para o Friuli-Venezia Giulia.

Cálculo IMU 2023: concessões e reduções

Não há apenas isenções, ao calcular o IMU 2023 será necessário verificar quais são as concessões e reduções reconhecido. Estes são os descontos previstos para o IMU 2023:

• a base tributável do IMU é reduzida em 50%, para casas cedidas em comodato para uso de parentes em linha reta, que obviamente utilizam a casa como residência principal (exceto para as categorias cadastrais A/1, A/8 e A/ 9);

• também para 2023 está previsto o desconto do IMU para pensionistas estrangeiros (com pensão ao abrigo do acordo com a Itália). Se possuir casa própria na Itália, não alugada e não comodada, paga 37,5% do IMU devido;

• áreas de construção pertencentes e administradas por agricultores diretos ou empresários agrícolas;

• habitações arrendadas com uma renda acordada. Para estes, a taxa, determinada pela aplicação da taxa fixada pela autarquia para os domicílios diversos do principal ou para o caso concreto em causa, é reduzida para 75%;

• para os prédios declarados inutilizáveis ​​ou inabitáveis ​​e de facto não utilizados, limitado ao período do ano em que se verifiquem as referidas condições, a matéria colectável é reduzida em 50%.

Quando o IMU 2023 deve ser pago? Aqui estão os prazos

Como já mencionado, o IMU geralmente é pago em duas parcelas (o primeiro até 16 de junho de 2023 como adiantamento e o segundo até 18 de dezembro de 2023 como saldo), ou emapenas perder (sempre até sexta-feira, 16 de junho de 2023).

Também, por Junho 30 2023 deve ser enviada a declaração do IMU do ano de 2022 para as variações ocorridas durante o ano relativamente às situações que afetam a determinação do imposto devido. O prazo de entrega da declaração IMU foi também alargado até 2021 de junho de 30 para as alterações ocorridas em 2023.

Como você paga o IMU 2023?

A caução, a prestação única e o saldo podem ser pagos de várias formas:

• il Modelo F24 padrão ou simplificado (preenchendo a seção "IMU e outros impostos locais" e os valores a serem pagos são indicados na coluna "dívida paga");

• la plataforma PagoPA;

• o apropriado ordem postal.

Ou, através de intermediários fiscais autorizados (contabilista ou consultor fiscal).

O que muda nas tarifas?

A lei estadual estabelece, para cada caso, otaxa IMU em um tamanho "padrão". Os municípios têm a opção de aumentá-la ou diminuí-la, dentro das margens de manobra estabelecidas pela legislação nacional.

seguindo a tabela fornecido pelo MEF com taxas e regras estabelecidas para cada caso:

Assim, o conselho municipal determina as taxas do IMU, com resolução que deve ser aprovada dentro do prazo para a aprovação da previsão orçamentária para o ano de referência. Mas este ano há um notícia.

Até o ano passado, na falta de uma nova resolução até outubro, as taxas aplicadas no ano anterior deveriam ser utilizadas para o cálculo. Já este ano, se o Município aprovar as novas taxas até 14 de outubro de 2023, as novas serão utilizadas no saldo (e no recálculo da entrada). Se, por outro lado, o Município não os decide e publicado até 14 de outubro no Portal do Federalismo Fiscal, o taxas mínimas (8,6 por mil) prevista no art. 1º, parágrafos 748 a 755, do Grama. 160/2019).

IMU 2023 não pago: como pagar atrasado

Quem não pagar dentro dos prazos tem duas opções:

• pagar tarde com o arrependimento diligente (instrumento tributário que permite reduzir penalidades por atraso no pagamento);

• pagar em prestações.

Na falta de arrependimento, o Município notifica o contribuinte de auto de infração para cobrança dos valores não pagos, juntamente com o sanções administrativo e interesses. Nesse caso, o contribuinte pode requerer ao seu município o parcelamento dos valores devidos. Além das multas, o interesses legais dependendo dos dias de atraso entre o vencimento da parcela e a data do pagamento com anistia. E este ano pagamos muito mais: a partir de 1º de janeiro de 2023 os juros legais anuais passaram de 1,25% para 5% ao ano.

Como o IMU pode ser parcelado?

Também neste ano será possível parcelar o IMU. Esta possibilidade é confirmada pelo Ministério da Economia e Finanças (MEF) em documento datado de 20 de setembro de 2021 e que continua válido.

O MEF especifica que é possível obter o pagamento em prestações dívida, mas apenas se você estiver em uma situação temporária e demonstrável dificuldade econômica. Além disso, o pagamento das quantias devidas pode ser dividido em um máximo de 72 parcelas mensais.

Por sua vez, a entidade pode ainda regular as condições e modalidades de pagamento em prestações das quantias em dívida com uma duração máxima não inferior a 36 prestações mensais para dívidas de montante superior a 6.000,01€. Porém, antes de prosseguir, é importante verificar se o seu município decidiu de forma diferente quanto ao parcelamento do IMU.