O bônus de fachada pode ser combinado com os outros descontos fiscais concedidos para intervenções em casa (ecobônus, bônus de terremoto, bônus de reforma, bônus de móveis). Assim garantiu o Ministro do Património Cultural, Dario Franceschini, em entrevista à Sole 24 Ore: “Innocenzo Cipolletta deu-me a ideia há pelo menos três anos. Tentei colocá-lo em prática durante os governos Renzi e Gentiloni, mas não consegui. Então eu trouxe isso de novo agora."
O bônus de fachada é uma das principais inovações introduzidas com o decreto fiscal vinculado ao lei orçamentária 2020. O incentivo só valerá no ano que vem, porque “a intenção – continua Franceschini – é dar um impulso imediato à economia. Então veremos como o bônus funciona e quanto custará. Será necessário entender quantos se beneficiarão com isso. A cobertura é, de facto, calculada sobre uma determinada percentagem de edifícios. Acho que será um sucesso e o aumento das receitas do IVA, Irpef e PIB será forte. Matamos o clássico dois coelhos com uma cajadada só: as cidades vão ficar mais bonitas e vamos dar uma sacudida na economia”.
Para esclarecer, vejamos quais são as principais características do bónus de fachada - que, recordemos, ainda poderá sofrer alterações no Parlamento - e dos outros bónus de casa que lhe podem ser conjugados.
BÔNUS FACHADA
A mais recente adição à família de concessões é uma dedução fiscal de 90% na reestruturação, restauração e até manutenção ordinária das fachadas externas dos edifícios. Será válido para todos os edifícios privados (de moradias a condomínios), em todas as cidades (de aldeias a grandes cidades) e em todas as localidades (dos subúrbios aos centros históricos). Não há limites de gastos ou receitas para acessar o bônus de fachadas. Claro que esta informação não é suficiente para esclarecer todas as dúvidas sobre a medida (a começar pela sobreposição com o eco-bónus para casacos térmicos), mas para aprofundar será necessário aguardar o circular de candidatura da Receita Federal , que presumivelmente chegará no início de 2020.
ECOBÔNUS
Como o bônus de reestruturação subsequente, o bônus ecológico é estendido até 2020 pela nova manobra. É uma dedução do Irpef ou Ires a que tem direito quando são realizadas intervenções que aumentem o nível de eficiência energética dos edifícios. Para a maioria dos trabalhos, o bônus ecológico é de 65%, mas em alguns casos cai para 50% (janelas, telas solares e sistemas de ar condicionado). O bônus ecológico deve ser dividido em 10 parcelas anuais iguais. Para o esquema completo das deduções máximas em intervenções individuais, consulte Orientação da Receita Federal.
Caldeiras. Relativamente às caldeiras, o incentivo não é aplicável às menos eficientes (classe energética B). Para os condensadores da classe A, no entanto, é fornecido um desconto de 50% no imposto, que sobe para 65% se também forem instalados sistemas avançados de termorregulação.
Maior desconto para condomínios. Em geral, o bônus ecológico sobe para 70 ou 75% quando determinados índices de desempenho energético são alcançados. O esquema é o seguinte:
- 70% se as intervenções incidirem sobre a envolvente com incidência superior a 25% da superfície bruta de dispersão do mesmo edifício.
- 75% quando as intervenções melhoram o desempenho energético de inverno e verão e desde que atinjam pelo menos a qualidade média indicada no decreto do Ministro do Desenvolvimento Económico de 26 de junho de 2015.
Nestes dois casos, o desconto acrescido pode ser aplicado até um custo máximo de 40 euros por unidade imobiliária do edifício.
BÔNUS TERREMOTO
Para as intervenções nas partes comuns dos condomínios situados nas zonas sísmicas 1, 2 e 3, que visem quer a redução do risco sísmico, quer a reabilitação energética, prevê-se uma dedução ainda superior, igual a 80 ou 85%. uma redução de uma ou duas classes de risco. Nestes casos, o limite máximo de despesa permitido é de 136 mil euros, multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que compõem o edifício.
BÔNUS DE RENOVAÇÃO
O bônus de reestruturação é uma dedução do Irpef equivalente a 50% das despesas incorridas para reformar as unidades imobiliárias individuais e as partes comuns dos condomínios. Existe um limite de gastos de 96 euros, pelo que o desconto máximo é de 48 euros.
No caso das habitações unifamiliares, podem beneficiar do bónus não só os proprietários, mas também todos os titulares de direitos reais/pessoais sobre os imóveis (usufrutuários, arrendatários, mutuários, cooperados), desde que suportem os custos da renovação. O mesmo se aplica aos familiares em união de facto, cônjuges separados, membros de uniões civis e companheiros de união de facto de quem for proprietário ou detentor dos bens.
Quanto aos condomínios, para as intervenções efectuadas nas áreas comuns, a dedução é devida ao condomínio individual até ao limite da quota-parte que lhe é imputável, desde que esta tenha sido paga ao condomínio dentro do prazo de entrega da declaração de IRS.
BÔNUS MÓVEIS
O bônus de móveis continua vinculado ao bônus de renovação. Quem começar a trabalhar dentro de casa até 2019 poderá beneficiar em 2020 de um desconto fiscal na compra de móveis e grandes eletrodomésticos de classe não inferior a A+ (A para fornos). A dedução é igual a 50% e deve ser calculada sobre uma despesa máxima de 10 mil euros (incluindo dinheiro para transporte e montagem). Também neste caso a dedução deve ser dividida em dez parcelas anuais iguais. Para usufruir do subsídio, a compra dos móveis e eletrodomésticos de grande porte deve ter ocorrido após o início das obras.
JARDINS DE BÔNUS PARA ADEUS
Nos rascunhos da manobra de 2020, o bónus da horta não é mencionado entre os incentivos passíveis de prorrogação. Introduzido com a Lei do Orçamento de 2018, o desconto consiste numa dedução de 36% do Irpef nas despesas até 5 mil euros com a manutenção de terraços e jardins, incluindo condomínios. É provável que a medida não tenha obtido os resultados obtidos, ao ponto de o Governo ter agora decidido cancelá-la.
