A Receita Federal confirma que será possível aplicar o cupão de taxa fixa de 10% (em vez da taxa de 21%) também nos arrendamentos de curta duração, de um a 18 meses. Mas não em todos: apenas nos cerca de 120 contratos deste tipo celebrados nas capitais provinciais e áreas metropolitanas, ou seja, os centros em que o proprietário não pode aplicar livremente a renda de mercado, mas deve respeitar os preços mínimos e máximos fixados pelos acordos locais.
Basicamente, trata-se de contratos de arrendamento de curta duração estipulados nos Municípios incluídos nas áreas metropolitanas de Roma, Milão, Veneza, Gênova, Bolonha, Florença, Nápoles, Torino, Bari, Palermo e Catania, bem como nos Municípios limítrofes dessas áreas e nos outros municípios capitais provinciais.
A clarificação do Rendimento é de natureza interpretativa, pelo que tem valor retroactivo. Isto significa que quem pagou com 21% poderá apresentar uma declaração complementar a favor da cobrança da diferença.
De acordo com a lei, é possível estipular um contrato de arrendamento de curta duração “para satisfazer necessidades particulares dos proprietários e/ou inquilinos”, principalmente para trabalho. A necessidade deve ser mencionada no contrato e, se for do locatário, deve ser comprovada com documentação anexa ao contrato.
