米国の景気回復は難航していますが、消費者の信頼を回復し、結果として経済全体に活力を与えることができる非常に重要な要素があります。 住宅市場の継続的な回復は、2006 年半ばの投機バブルのピークと、サブプライム住宅ローン金利によって引き起こされた連鎖反応の後、世界的な危機の主な原因と考えられていました。
この住宅部門の回復は、ING インベストメント マネジメントのジャッコ デ ウィンターによる米国の不動産市場に関するメモに記載されています。 経済データは明らかに上昇しているたとえば、7,8 月の売上高は前月比 31% 増加しましたが、強制売却の割合は昨年の 22% から現在の 70% に減少しました。昨年の92日からXNUMX日、NAHB（全米住宅建設業者協会）が開発した指数はXNUMX月にXNUMX年ぶりのピークに達した。
したがって、労働市場の改善の可能性に大きく依存することになります。 この意味で重要なのは、労働市場の見通しが「大幅に」改善されるまで、連邦準備制度理事会が毎月 40 億ドルの住宅ローン担保証券を購入するという発表です。
もう 2,1 つのプラスの数字は、第 8,6 四半期の空き家率 (販売用住宅) が 2002% に低下し、空き家率 (賃貸住宅) が XNUMX% に低下したことです。 XNUMX年に近いレベル。
不動産市場の回復は、当然のことながら、米国経済全体にとって重要な刺激となり、自信と成長の間に好循環をもたらしますが、非常にゆっくりとしたプロセスであり、警報が鳴って市場が暴落する前に、いずれにせよ、少なくとも 2013 年の第 XNUMX 四半期まで待たなければなりません。
