ローマのタシは高価ですが、計算は - 少なくとも今回は - 簡単です。 留意すべき主なルールが XNUMX つあります。これらは IMU にも適用されます。
A) 16 月 2014 日までに最初の分割払いを支払うには、2015 年の決議に示されている率と控除が参照されます.したがって、昨年と同じ不動産資産を持っている納税者は、簡単な分割を行う必要があります。 50 年は、2014 年に支払われた総額の XNUMX% に相当します。
B) 2015 年に関する税率と控除額は、来年 28 月 2014 日までに財務省のウェブサイトに掲載する必要があります。16 年に関する変更は、XNUMX 月 XNUMX 日までに支払われる残高の支払いに影響します。 一方、昨年、ローマ市はイムとタシのレートを最大限に引き上げましたが、カンピドリオの財政状況を考えると、それらは変更されない可能性が非常に高いです。
それでは、ルールの詳細を見てみましょう。
1. 締め切り
前述のように、16 月 16 日までの前払いと 2014 月 16 日までの残高の XNUMX つの予定があります。 したがって、XNUMX 年と比較して、XNUMX 月 XNUMX 日の締め切りはスキップされます。
2.料金
とともに 23 年 2014 月 XNUMX 日の決議、国会議事堂は次の料金を設定しました。
– これらの 2,5 つの場合にのみ主要な住居も Imu を支払ったため、地籍カテゴリ A/1、A/8、および A/9 に分類される高級物件を除く、主要な住居および関連する付属品の 2,5 あたり 15。 XNUMX あたり XNUMX の税率は、次の種類の不動産にも適用されます。 元配偶者に割り当てられた夫婦の家。 長期介護施設に居住する高齢者または障害者が所有または使用する家（家が賃貸されていない場合）。 家族の中核が年間XNUMXユーロを超えないISEEを持っていることを条件として、主な住居として子供または両親に貸与された財産; 主な住居として使用される非分割所有の住宅協同組合の財産。 軍隊または警察の職員が所有する唯一の財産 (賃貸ではない)。
– 地籍カテゴリ A/1、A/1、および A/8 に分類される主な家屋および関連する付帯設備、および楽器用の田舎の建物については、9 分の XNUMX。
– セカンドハウスおよびその他のすべての物件では、0,8 あたり XNUMX。
3. 控除
2015 年の 2,5 あたり XNUMX のタシ率が支払われる物件は、地籍所得に応じて異なる控除を受ける権利があります。 次の XNUMX つのバンドがあります。
– 110 ユーロまでの地籍所得に対する 450 ユーロの控除。
– 地籍所得が 60 から 451 ユーロの場合、650 ユーロの控除。
– 地籍所得が 30 から 651 ユーロの場合、1.500 ユーロの控除。
ただし、注意してください。カンピドリオは、「控除額を計算するには、本館の地籍収入を付属品の所得に追加する必要がある」ことを明確にしています。小屋、厩舎および厩舎 (C/2)、閉じたまたは開いた小屋 (C/6)。 合計が控除を確立するために参照する年金を増加させることは明らかであり、これは、7ユーロを超える極端なケースまで、控除を受ける権利がなくなるまで、より低い控除を引き起こす可能性があります.
4.レンタル
ローマ市は、80 年のタシの 2015% が家主によって支払われ、残りの 20% がテナントによって支払われることを期待しています。 ただし、国レベルで有効な 16 つのルールを覚えておく必要があります。 テナントの場合、同じ暦年の契約期間が XNUMX か月未満の場合、または支払われる金額が XNUMX ユーロ未満の場合、タシ免除がトリガーされます。
5. 計算例
不動産資産が 2014 年と比べて変化した場合は、計算をやり直す必要があります (それ以外の場合は、2014 年に支払った合計金額を単純に 1.000 で割ります)。 課税ベース (IMU と同じ) から始めます。これは、資産の地籍所得 (たとえば 5) を 1.000% 再評価することによって得られます (したがって、1.000 + [0,05 x 1.050] = 160)。 結果は、主な住居と関連する付帯設備の相対係数、たとえば 10 (A/2 を除く地籍グループ A、およびカテゴリ C/6、C/7、および C/1.050) を乗算する必要があります (したがって、160 x 168.000 = 140）。 その他の係数は地籍グループ B とカテゴリ C/3、C/4、C/5 では 80 です。 D/5 および A/10 の場合は 65。 D は 5 (D55 を除く)、C/1 は XNUMX。
したがって、課税ベースに税率を掛ける必要があります (この場合、2,5 あたり 168.000、つまり 0,0025 x 420 = 420)。 最後に、可能な控除額が差し引かれ (30 – 390 = 2015)、最終結果が支払われる金額に対応します。 最後に、ローマ市は XNUMX 年のタシのオンライン計算機を提供していますが、提供された値は「純粋に参考情報である」と明記しています。
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「ミラノの Tasi 2015: 締め切り、料金、控除「
