土地登記の改革は、政府内での論争を激化させている。 5 月 XNUMX 日火曜日、連盟は閣僚評議会を放棄した。 税の委任 地籍調査の修正に対する抗議のサインとして正確に。 Il Carroccio は、この作戦が家の税金を引き上げる方法であると信じており、Matteo Salvini は「家産制」のボギーマンを揺るがすようになりました。 一方、民主党は、ノーザン・リーグが政権の結果から注意をそらすことを唯一の目的として、器用な論争をあおっていると非難している。 明確にするために マリオ・ドラギが介入、スロベニアから水曜日に、彼はすでに何度か言ったことを繰り返しました。 この政府は、イタリア人の家に触れたり、増税したりしません。 土地台帳は透明性の操作です。なぜ不透明に隠れて、意味のない数字に基づいて税金を計算するのでしょうか。 光を当てたほうがいいんじゃない？」
1) 土地登記の改革: なぜ必要なのか?
ドラギが語る数字は 地籍収入、理論的には、プロパティの値（または、何年も前にそれを借りることによって得られた理論上の数値）を表し、家の税金を計算するために使用されます。 問題は、多くの家屋 (推定 XNUMX 万戸) が違法であるため、地籍収入がないことです。 しかし、その他のケースでは、地籍所得の値がかなり前に計算されたため (最良の場合は XNUMX 年代の終わり)、信頼できないことがよくあります。 住宅価格が変化したという理由だけでなく、所有者または国が不動産に介入し、それを改築したり、それが位置する地域を再開発したりする可能性があるため.
2) 是正すべき不正
その結果、税務当局はイタリアの不動産資産に対して誤ったイメージを持ち、一連の不正を生み出しています。 典型的な例は、歴史的中心部にある高級住宅で、税金に関していまだに公営住宅として扱われていますが、このカテゴリーには何十年も含まれていません。
3) 長い時間とリスクの増加
地籍の改革により、これらの歪みを取り除き、最終的にイタリアの財産の真実の地図を作成することが目的です。 作業は単純でも迅速でもありません。所要時間は 2026 年であるため、現在の状況は少なくとも XNUMX 年まで変わらないでしょう。それから上がる。
4) 部屋から平方メートルまで
もう一つの問題は、見積もりの計算方法に関するものです。 今日、税務署員の目には、XNUMX つの部屋がある小さな家の価値は、XNUMX つの部屋に分割された大きな家の価値よりも高くなります。 理由は簡単です。以前は、地籍収入を決定するために使用された主な基準は、財産が分割された部屋の数でした。 ドラギ政権によって提案された (そして他の多くの幹部によってすでに失敗に終わった) 土地登記改革は、このパラメーターを総平方メートル数に置き換えることを目的としています。 このように、財産の規模は地籍所得を計算するための最も重要な基準となり、したがって市場価値に近くなります (今日の光年離れた場所)。
5) 資産価値
それだけではありません。 今後の改革では、地籍所得に加えて、各不動産単位も「相対的な資産価値と、可能であれば、市場で表される通常の価値に基づいて割り引かれた所得」に帰属することを規定しています。 さらに、不動産市場の変動を考慮して、資産価値と年金の両方を定期的に更新する必要があります。
