イタリア人の7人中ほぼXNUMX人が住宅所有者です。 イタリア銀行のデータによると、 69,2%の世帯が自分が住んでいる家を所有しているしたがって、我が国の財務諸表において不動産市場が果たしている役割は明らかです。 こうしてモンティ政権は、ICI 納税義務を果たすために必要な流動性を迅速に見つけることができます。 しかしながら、近年は不動産市場の低迷が続いています。 売上の大幅な減少。 アナリストのシモナ・コスタグリ氏のレポートによると、Bnl調査サービスの最新のフォーカスによると、2011年第3,2四半期の販売台数は2010年の同時期と比較して219.905%減少し、8,2台に達した。 この減少は、XNUMX% の増加が記録された島を除くすべての地理的区分に関係しています。
代わりだった 不動産価格の下落はより抑制された: 2007 年から今日までの減少率は実際には 6% 未満であり、一般的な引用レベルはわずかに過大評価されているだけです (7%)。 Nomisma の推定によると、 今年下半期の住宅価格はさらに1,6%下落した、年初に記録した-0,7%の後。 すべての主要都市の住宅価格は下落し、特にフィレンツェ (-3,8%)、ボローニャ (-2,8%)、カターニア (-1,5%)、ナポリ (-1,4%)、ローマ (-1,4%) が見込まれる。 ）。 今後数年間の予測はやや悲観的で、価格が再び上昇し始める 2014 年まで下落すると予測されています。
Istat データによると (公正証書に含まれる合意のみを参照)、今年の第 XNUMX 四半期に 規定された住宅ローンの数も減少しています。 不動産ユニットのみの減少は 前年比 -5,5% （118.834規定）。 この場合も、島々は全体のわずか 19,3% に過ぎないにもかかわらず、その数が 9,6% 増加したという傾向に逆行しました。
最後に、ノミスマによれば、 平均販売時間は増加しました: 2001 年下半期以降、その期間は継続的に上昇し、平均 3,3 か月から、今年下半期には XNUMX か月を超えました。
興味深いのは、 世帯主は卒業生であり、イタリア人の8人中ほぼ10人が持ち家を持っているが、55歳以上ではその割合が78％であるのに対し、47歳以下の若者では約34％である。 逆に、教育資格のない世帯では、住宅を所有しているのは 6 人中 10 人だけであり、世帯主が世帯主で所得が最も低い割合にある世帯の場合、その割合は 1,8% に低下します。 最後に、イタリアの家族の 27,5% は不動産を所有していません。
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