上院は、次の新しい規則を最終的に承認しました。 住宅ローン、不動産所有者が裸の所有権を放棄することなくお金を集めることができます。 これは古典的な銀行ローンに代わる信用源であり、以上の資産を持つすべての国民の財産となります。 60歳 そして入っています 財産の所有権.
これらの要件を満たす人は誰でも、銀行または金融仲介業者に、次の金額に等しい金額の即時融資を取得するよう依頼できます。 不動産の価値の割合、その上に置かれます 住宅ローン 保証として。
パラッツォ・マダマの財務委員会委員長、マウロ・マリア・マリーノ氏はこう強調する。 彼はその土地から立ち去る必要は決してありません"。
したがって、両当事者は払い戻しの条件について自由に合意することができます。 少なくとも債権者は契約を解除することができます。 支払い遅延のXNUMXつのエピソード (分割払いの期限から 30 日から 180 日の間)、連続していなくても。
当事者が合意に達しない場合、XNUMX つのケースにおいて、法律により以下のことが課せられます。 XNUMX つのソリューションで全額返金:
– 債務者の死亡（相続人が債務を消滅させ、住宅を差し押さえるために介入する可能性を損なうことなく）。
– 財産上の所有権またはその他の物的権利または享受権の（部分的であっても）譲渡。
– 不動産の価値を著しく低下させる介入。
これらの条件のいずれかが発生してから 12 か月以内にクレジットが返済されない場合、 貸し手は不動産を売却できる 市場価格（販売時まで年間 15% ずつ減額されます）。
しかしマリノ氏は、「請負業者が死亡した場合でも、それが排除されないことを強調することが重要である」と明言した。 相続人へ 借金を完済し、財産の完全な所有権を取り戻す可能性。 さらに、死後 12 か月以内であれば、個人的にその売却を手配することができます。」
