不動産市場の新たな拡大は、「新たな信用の注入と価格のさらなる改定によってのみ」もたらされ得る。 これらは、以下の結合分析によって到達された結論です。 ノミスマ 2014 年 XNUMX 月不動産市場観測所に収録。
Nomisma によれば、それは 2014年は景気循環の反転が起こる年、予想よりも抑制されていたとはいえ、取引量は回復しました。 実際、Nomisma の予測によれば、2014 年は次の年で終わるはずです。 全国で住宅交換が 3,7% 増加。 この数字は、市場循環反転の前段階の水準（37年に1976％、17年に1985％、9年に1997％）からは程遠い。
次に、 イタリアの主要13都市の市場 Nomisma の予備結果は、サイクルのより顕著な逆転を示しています。 視聴者の３８%が 年間ベースの住宅販売額。
に関連する分析 以前の歴史的段階: 1971 年から 1978 年の期間には 3 年間の成長と 4 年間の衰退があり、1978 年から 1987 年の期間には 3 年間の成長と 6 年間の衰退があった]、1987 年から 1999 年の期間には 5 年間の成長と7 年から今日までの期間では 1999 年間は成長があり、Nomisma の予測によれば 9 年間は減少する見込みです。 取引市場の拡大がピークに達した後、価格の調整が起こりました。この現象は、サイクルの最後のマイナス局面に対応して、現在も続いていますが、より抑制された強度で現れ、時間の経過とともに薄まりました。
Nomismaの分析によると、2008年以来、価格の下落と世帯購入額の大幅な減少により、年収で購入できる住宅の平方メートルが増加している（今年のピークは6平方メートル）。力。 それにもかかわらず、市場の回復は、依然として進行中の信用部分の配給に伴う経済および家計の労働条件の不確実性によって妨げられ続けている。
したがって、Nomisma にとって回復は、 販売側の「まだ弱く潜在的な」シグナル、他の市場指標は「不動産の非流動性が停滞している状態」を裏付けています。
