Il 2022 の増加が特徴でした。 関心度 これにより、借り手になる人は評価するようになりました 新しいタイプの住宅ローン 家のために。 2022年前半には キャップ付き変動レート 固定金利で。 さらに、平均チケットは 159.720 ユーロで、基本的に 2021 年と同じです。 25 30年、合わせてリクエストの 72,4% をカバーしています。 これは、ポータル調査から明らかになったものです 住宅ローン (ガベッティ グループ) 住宅購入ローンの申し込みについて。
融資額と融資額の比率 プロパティ値、いわゆるLoan To Value（LTV）は、上半期に見られます 2022 最も要求されたシェア (要求の 67%) が物件の価格の 81% を超えているため、需要のほとんどが 36 歳未満から来ていることを明確に示しています。
「現在、住宅ローンの申し込みが鈍化しており、これは明らかに前の期間に記録された金利の急激な上昇に関連しており、より脆弱な収入を持つ家族、つまり、現在インフレと高額の請求書によって重くのしかかっている家族に影響を与えています. 」 説明します アントニオ・フェラーラ、Gabetti Groupの信用仲介会社であるMonetyの最高経営責任者。 「住宅ローン金利の継続的な上昇の最大の影響を受けるのは、とりわけ、近年市場を効果的に牽引してきた若者です。 後者は、より高い分割払いを支払う必要があることに加えて、実際には Consap の州保証にアクセスできない可能性があり、XNUMX 月までしか有効ではありません。 2022.
住宅ローン 2022: 上限のある変動金利が勝つ
明らかな理由で固定金利の住宅ローンの申し込みが減少している場合、 質問のブーム ここ数ヶ月で最も売れた商品であるキャップ付き変動金利。 しかし、それは何ですか？ これは、Euribor として定義されたパラメーターの傾向に基づいて金利が変動する住宅ローンですが、特定のしきい値 (上限) を超えることはできず、分割払いの最大金額を定義します。
「変動住宅ローンは、固定金利または固定金利の為替オプション式でも提供されています。 フレキシブル 私たちが経験しているような緊張の時代に、特にお客様に高く評価されています。 一般的に、2022 年には 700 万台以上の販売を達成できると確信しています」と Ferrara 氏は続けます。
金額区分、経年差
上の 金額クラス 2021 年と 2020 年を比較すると、明らかな違いがあります。100 万ユーロ未満の住宅ローンの申し込みは、2021 年と比較して全体に占める割合が大きくなり、30 年の 36% のシェアと比較して、全体の 2021% に達しました。 101千から150千ユーロ増加し、40％に達します。 151 ユーロから 200 ユーロの融資のリクエストは増加しており、26 年の 2021% から 30 年の上半期には 2022% に増加しています。
住宅ローン：誰がそれを要求し、銀行の対応
のプロフィールについては、 申請者、の有病率 民間の従業員、たとえそれらが相対的に成長したとしても、64％に等しい 州職員 (8 年と比較して +2021%)、 VATマッチ 2021 年と比較して、応募者の 29% から 14% になりました。
フェラーラは次のように結論付けています。 経済的安定性の低下 したがって、複雑な経済状況を考えると、最大の不確実性があります。 後者の中には、今後の動向を監視するために住宅の購入を延期する傾向が残っています。 銀行も垣間見る 信用度の低下、彼らは採用します ポリシー もっと見る リスク保守的"。
