住宅ローン市場の回復が続いています。 非常に良好な信用状況のおかげで、家計を購入するための住宅ローンはさらに増加していますが、金利は歴史的な低水準にとどまっています。 これは、Intesa Sanpaolo の「Mortgage market monitor」で報告されています。
また、2 年の第 2016 四半期には、家計向け貸出が前年比 1,5% の伸びを記録しました。これは XNUMX 年間で見られなかった割合です。 オペレーションの一部は、既存のローンの再交渉によって決定されたままですが、これらのオペレーションの総実行額に対する割合は安定しているようです。
1 年の第 2016 四半期では、新規契約は 45 年の同時期と比較して 2015% 増加しましたが、再交渉は支払総額の約 23% に相当し、前の XNUMX 四半期と同じ割合でした。 住宅購入のためのローンの金利水準の継続的な低下によって可能になったダイナミクス。
2 年第 2016 四半期も変動金利と固定金利の両方に影響がありました。 特に、固定金利が到達した非常に低い水準と、固定金利と変動金利の間のスプレッドの縮小 (XNUMX 年前に比べて半減) は、固定金利住宅ローンの成功と既存のローンの再交渉の妥当性を引き続き正当化しています。
住宅購入のためのローンによって記録された傾向は、銀行が与信の供給を押し上げる上で示した前向きな姿勢にも支えられています。 Bank Lending Survey によると、2 年の第 2016 四半期は、住宅ローンの付与に適用されるオファー基準が大幅に緩和されたことが特徴でした。
「リクエストの増加を刺激したのは、何よりも低金利と消費者の信頼でした。レポートを読んでください。 さらに、ユーロ圏の他の銀行と比較して、イタリアの銀行の態度はより前向きであることが確認されており、需要面でも、イタリアで記録された拡大は他の国よりもはるかに強力であり続けています。」
この分析は、前年比 20,6% 増の居住用住宅の販売数に関するデータによっても確認されていますが、付随する不動産の販売も増加しています (前年比 +17,3%)。
価格に関する限り、下降傾向の鈍化にもかかわらず、ドシエに基づくと、前年比 1,2% の下落があり、4 年の第 2015 四半期の数値は大幅に下方修正されました (-1,7、前年比 XNUMX%)。 /y)。
