イタリアの不動産市場の回復は続いています。 2016 年は 2015 年の終わりに始まり、住宅購入のために家計に付与される住宅ローンが増加しました。 とりわけ固定金利ローンが増加を後押ししており、昨年半ば以降、金額は変動金利ローンを上回っています。
これらは、Intesa Sanpaolo の調査研究部門によって作成された「住宅ローン市場モニター」から得られたデータです。
レポートの中で、専門家は、ほぼ1年間の下落の後、株式がさらに成長したことを証言しています。 . 具体的には、第 0,8 四半期の家計向け貸出の月間純フローは、昨年 1 月からプラスの領域に戻った後、815 年下半期の 585 億 2 万からさらに増加し、約 2015 億 XNUMX 万の平均値を記録しました。 .
2015 月には既存ローンの再交渉（代位弁済）もあり、この傾向はさらに強まった。 数字で言えば、39 年の新規契約は前年比 32% 増加し、9 億件に達し、再交渉は XNUMX 億件を超えました。
「これらのダイナミクスは、住宅購入のためのローンの金利水準が全般的に低下し、新たな最低水準に達したという文脈で支持されています。」 レポートで読んだ内容に基づくと、2016 年の最初の数か月間、下落は変動金利と固定金利の両方に影響を与えましたが、後者の方がわずかに顕著でした。 特に、固定金利が非常に低い水準に達し、固定金利と変動金利の差が縮小したことは、現在の固定金利住宅ローンへの移行と、既存のローンの再交渉の妥当性を正当化するものです。」
この研究はまた、今年の最初の数ヶ月で銀行が住宅ローンの付与に適用するオファー基準をさらに緩和することを強調しています。 「イタリア市場で記録された態度は、レポートを続けますが、銀行が平均して供給基準の制限を実践し、大幅な増加を記録したと宣言したユーロ圏諸国の文脈では、依然として最も前向きです。イタリアよりも需要が低い」
最後に、2015 年に記録された好景気の後、今年の最初の数か月で、新規住宅ローンの伸び率は「漸進的な減速の兆候を示し」始め、大部分はプラスのままであることに注意する必要があります。
