Imu 2014 の 10 ポイント: 税率から税コードまで

IMU 2014 のガイド – 残金は 16 月 28 日までに支払う必要があり、最初の分割払いに多くの調整が加えられます – 決議に気をつけてください: 地方自治体は 24 月 XNUMX 日までに料金を決定する必要があります – 誰が支払い、誰が支払わないのですか? – 運営資産に対する Ires および Irap の控除 – 農地の変更内容 – FXNUMX に示される税コード。

メモイム。タシの熱狂的な計算の期間に、何千人ものイタリアの納税者は、単一の地方税に対処する時期も近づいていることを心に留めておく必要があります. もはや 2012 年スタイルのおとり捜査ではありませんが、覚えておくべきルールはたくさんあります。ここでは、いくつかの基本的な質問に対する回答を示します。

1) 締め切りはいつですか？

16 月 16 日までにデポジットを支払った後、XNUMX 月 XNUMX 日までに残高を支払うには、ウォレットを元に戻す必要があります (同じ期限が Tasi の残高にも適用されます)。

2) 2014 IMU の支払い義務者は?

Imu は、プロパティが豪華な場合、または地籍カテゴリ A/1 (堂々としたタイプの家)、A/8 (ヴィラ)、または A/9 (著名な芸術家の城と宮殿) に該当する場合にのみ、最初の家に支払われます。または歴史的メリット」）。このような場合、地方自治体が決定する割引料金と 200 ユーロの控除を利用できます (子供に関連するそれ以上の割引はありません)。

税金は、建物、建築区域、農地、住宅用の田舎の建物、専門的または事業活動に役立つ建物を含む、最初の住宅以外のすべての資産にも課せられます。実物を享受する権利（用益、使用、居住、長期賃貸、表面積）を有する所有者、国の譲許の場合の譲受人、および別居後に財産が割り当てられた配偶者には、支払いが義務付けられています。または離婚。

3) 支払いが免除されるのは誰ですか?

主な目新しさは、今年から Imu 免除が最初の住宅と関連する電化製品に適用されることです (前述のように、物件が高級物件でない場合を除きます)。最初の家の概念は、財産の所有に関係していることを覚えておくとよいでしょう。同じ市区町村内にある限り、他の場所に居住している場合でも、最初の家として家を購入できます。住宅と一致する場合、免除はXNUMXつのプロパティのうちのXNUMXつに対してのみ有効です。

この税金は、別の一連の資産にも課せられません。社会住宅; 軍人または法執行機関の職員が所有する唯一の（リースされていない）財産。元配偶者に委託された夫婦の家。楽器の田舎の建物; 科学研究専用の建物。

さらに、地方自治体は、不動産の他の 500 つのカテゴリの免除を承認することができます。イタリアに居住していないイタリア市民が所有する単一の（リースされていない）財産。主な居住地として子供または両親に貸与された不動産ユニット。後者の場合、地籍所得が 15 ユーロを超えない場合、または (制限なしで) ローンの受益者の Isee 所得が年間最大 XNUMX ユーロである場合、最初の住宅に対する免除は有効です。

4) 賃貸に住んでいる人は IMU を支払わなければなりませんか?

家主のみがイムを支払います。テナントはタシの一部のみを支払う必要があります (金額は自治体によって 10 ～ 30% の範囲で設定されます)。

5) 課税ベースはどのように計算されますか?

これはタシにも使用されているものと同じです。それを取得するには、地籍所得の 5% を再評価し、それに相対係数を掛ける必要があります。たとえば、主屋と相対付帯設備の場合は 160 です。地籍カテゴリに応じた係数のリストは次のとおりです。

– 地籍グループ A に分類される建物の場合は 160、地籍カテゴリ A/10 および地籍カテゴリ C/2、C/6 および C/7 を除く。

– 地籍グループ B に分類され、カテゴリ C/140、C/3、および C/4 に分類される建物 (クラフトワークショップ、ジム (非営利)、入浴施設) の場合は 5。

– カテゴリ D/80 に分類される建物 (信用機関、為替、保険) の場合は 5。

– 地籍カテゴリ A/80 に分類される建物 (オフィスおよびプライベートスタジオ) の場合は 10。

– 地籍グループ D に分類される建物 (上屋、ホテル、映画館など) については 65。ただし、前述のように、乗数は 5 であるカテゴリ D/80 に分類されるプロパティを除きます。

– カテゴリ C/55 (店舗) に分類される建物の場合は 1。

6) 料金は？

最大レートは 10,6 あたり 28 ですが、最終的な決定は地方自治体に委ねられています。適用する正確なクォータを確認するには、2014 月 XNUMX 日までに財務省のウェブサイトで公開された地方自治体の決議を参照してください。発表がない場合は、昨年のしきい値が有効です。一方、地方自治体がレートを上げることを決定した場合、前払金の調整も残金とともに支払わなければなりません。したがって、XNUMX 回目の分割払いで支払われる合計額は、XNUMX 年全体で計算された IMU に対応します。市町村からXNUMX月に支払われた最初の分割払いの金額を差し引いたレートで。

さらに、イムレートは、本館以外の建物のタシのレートにリンクされています。実際、それらの合計は、10,6 分の 10,2 を超えることはできません。これは、単一の市税の最大税率にも対応するしきい値です。その結果、行政が IMU を可能な限り高いレベルに押し上げた地方自治体では、サービス税は 0,4 ユーロも支払われません。一方、IMUレートが0,8あたり11,4に設定されている場合、タシのそれはXNUMXあたりXNUMXを超えることはできません。ただし、地方自治体は、タシ税率を XNUMX あたり最大 XNUMX 引き上げることができ (追加の収入を控除に配分する場合)、イムとタシ税率の合計の上限を XNUMX あたり XNUMX に引き上げることができます。

7) 器物資産: IMU は控除可能ですか?

はい、専ら業務用または商業目的で使用される資産の Imu は、Ires および Irap から 20% まで控除できます。ただし、混合使用の物件については控除なし。

8) 農地の IMU はどのように機能しますか?

農地の課税標準は、25 年 1 月 2014 日に土地登録収入を 75% 再評価し、その結果に係数を掛けて計算されます。農業福祉; それ以外の場合は 135。農地の IMU レートは、7,6 あたり 3 の基本レートです。地方自治体は、XNUMX あたり XNUMX を超えない割り当てで、それを増減できます。

直営農家またはプロの農業起業家が所有および管理する農地は、6 ユーロを超える価値の部分のみが Imu の対象となり、以下の減額が適用されます。

– 70 ユーロを超え、6 ユーロまでの価値の部分に対する税の 15.500%。

– 50 ユーロを超えて 15.500 ユーロまでの価値の部分に対する税金の 25.500%。

– 25 ユーロを超え、25.500 ユーロまでの価値の部分に対する税金の 32%。

9) 課税ベースが 50% 減額されるのはどのような場合ですか?

XNUMX つの場合:

– 歴史的または芸術的関心のある建物;

– 使用不能または居住不可能な建物の場合。建物の状態は、建物の所有者が支払う査定または代替申告を通じて、地方自治体の技術事務所が確認する必要があります。

10) F24 に表示する税コードはどれですか?

スキームは次のとおりです。

– メインハウスおよび関連する付属品 3912;

– 楽器用の田舎の建物用 3913;