再び行きます, 締め切りはもうすぐです. イタリア人は、イムとタシ 16 の前払い金を 2015 月 2014 日までに支払うよう求められています. XNUMX 年に起こったこととは異なり, 今年は、単一の地方税と不可分のサービスに対する税が同じカレンダーを持っています,しかし、行われる計算と支払う必要のある課税対象者に関しては、引き続き大きく異なります。 主な注意点を見ていきましょう。
1) 締め切り
– 16 月 XNUMX 日: イムとタシの最初の分割払い.
– 16 月 XNUMX 日: Imu と Tasi のバランス (調整可能)。
昨年のターシ カレンダーの特徴であった 16 月 XNUMX 日の中間締め切りに別れを告げます。
2) 支払い義務者
– タシは、街路清掃、公共照明、安全など、地方自治体がすべての市民に区別なく提供するサービスに対する税です。 すべての物件 (建物と建築面積) に対して支払いますが、農地 (「小さな庭」も含む) に対しては支払いません。 テナントおよび「居住者」のカテゴリーに分類されるすべての人 (リース、ローンなどの所有権の存在に関係なく) は、自治体によって設定されたタシの分け前を、10 ～ 30%。 地方自治体の決議に何も示されていない場合、テナントはタシの 10% を支払う必要があります。 入居者が違反した場合、オーナーは責任を負わないものとします。 最後に、テナントの場合、契約期間が同じ暦年で XNUMX か月未満の場合、全額免除がトリガーされます。
– Imu は、本館を除くすべての物件で支払う必要があります。 農地にも税金がかかります。 賃貸住宅に関する限り、テナントは支払いをする必要はありません。税金は完全に家主にかかります。 最後に、Imu は、他の一連の不動産に対しては支払われるべきではありません。 社会住宅; 軍人または法執行機関の職員が所有する唯一の（リースされていない）財産。 法的別居または離婚の場合に元配偶者に委託された夫婦の家。 耕作されていなくても、 全山地に分類される市町村 そして小さな島々のもの。 同じ Istat リストに従って部分的に山地に分類されている地方自治体の直営農家およびプロの農業起業家によって所有および管理されている、耕作されていない農地であっても。
また、次の XNUMX つの説明を覚えておくとよいでしょう。
I) 規制および財政レベルでは、納税者とその家族が常居所として使用しているのと同じ建物に登録された住居を持っている場合にのみ、主たる住居について言及します。
Ⅱ） 主な住居に関連する付属品のセットには、さまざまな種類の不動産ユニットが含まれます。倉庫と保管室（地籍カテゴリC / 2）、ガレージ、小屋、厩舎と厩舎（C / 6）、閉じたまたは開いた小屋（C / 7） ）。 各カテゴリの XNUMX つの不動産単位のみが IMU から免除されます (たとえば、XNUMX つのガレージがある場合は、XNUMX つのうちの XNUMX つに税金を支払う必要があります)。 一方、タシの目的のために、付属品は本館に同化されています。
3) 課税ベースは IMU と TASI で同じ
それを得るには、地籍収入を5％再評価し、相対係数を掛ける必要があります。たとえば、主要な住居と関連する付属品の場合は160です。 地籍カテゴリに応じた係数のリストは次のとおりです。
– 地籍グループ A に分類される建物の場合は 160、地籍カテゴリ A/10 および地籍カテゴリ C/2、C/6 および C/7 を除く。
– 地籍グループ B に分類され、カテゴリ C/140、C/3、および C/4 に分類される建物 (クラフト ワークショップ、ジム (非営利)、入浴施設) の場合は 5。
– カテゴリ D/80 に分類される建物 (信用機関、為替、保険) の場合は 5。
– 地籍カテゴリ A/80 に分類される建物 (オフィスおよびプライベート スタジオ) の場合は 10。
– 地籍グループ D に分類される建物 (上屋、ホテル、映画館など) については 65。ただし、前述のように、乗数は 5 であるカテゴリ D/80 に分類されるプロパティを除きます。
– カテゴリ C/55 (店舗) に分類される建物の場合は 1。
建物面積に関する限り、課税ベースは普通取引の市場価格で構成されています。 計算の目的で想定しなければならない地籍所得は、2015 年 XNUMX 月 XNUMX 日に土地登記簿に記載されたものです。
一般に、歴史的または芸術的関心のある建物、および地方自治体の技術者によって使用不可または居住不可と宣言された建物については、課税ベースが 50% 減額されます。
4) 料金と控除
今年の IMU と Tasi の前払い金は、2014 年の税率と控除額を参照して計算する必要があります。これは、2014 年の不動産資産と比較して何も変わっていない場合、今回は IMU の最初の分割払いとTasi は非常に単純です。どちらの場合も、16 月 50 日までに支払われる金額は、昨年支払われた合計金額の XNUMX% に相当します。
[経済省のウェブサイトであなたの市町村の 2014 年の税率と控除を検索してください]
今年、地方自治体が 2014 年と比較して税率または控除額を変更した場合、残高を支払う際にその変更を考慮する必要があり、これには調整が含まれます。
2015 年に関連する税率と控除額は、来年 28 月 2014 日までに財務省のウェブサイトに掲載されなければなりません。 「当然のことながら、地方自治体がイムとタシの税率と控除の問題についてすでに解決し、おそらく8年よりも有利な状況になった場合、納税者は今年に関する決議を参照することができます。前払い金の支払い」、XNUMX 月 XNUMX 日付の金融および地方経済研究所からのメモを読みます。
5) 表示される税コード モデル F24
次の XNUMX つのパターンがあります。
IMU
– メインハウスおよび関連する付属品 3912;
– 楽器用の田舎の建物用 3913;
– 土地 (地方自治体) 3914;
– 土地 (州) 3915;
– 建物エリア (市町村) 3916;
– 建物エリア (州) 3917;
– その他の建物 (自治体) 3918;
– 他の建物の場合 (州) 3919;
– 評価からの関心 (地方自治体) 3923;
– 評価制裁 (地方自治体) 3924;
– 地籍グループ D (州) 3925 に分類される生産用途の建物の場合。
– 地籍グループ D (自治体の増加) 3930 に分類される生産用途の建物の場合。
TASI
– メインハウスおよび関連する付属品 3958;
– 本館以外の建物の場合 3961;
– 楽器用の田舎の建物用 3959;
– 建物面積 3960.
6) TASI、プリコンパイル済みモデルは蜃気楼のまま
法律では、今年から地方自治体が事前に編集された Tasi の支払いモデルを利用できるようにすることが規定されています。 しかし、Ifel は、2014 年と 2015 年の最初の XNUMX か月に発生した変更について地方自治体が情報を持っていないため、これは実行不可能な措置であると再度通知しています。事前に入力された宣言を送信します。
7) 農地における IMU
ポイント 2 で言及されている免除に加えて、今年は「200 ユーロの税控除が認められています - Ifel Foundation は 20 月 XNUMX 日に再度書きました - 土地を所有し、農業社会保障に登録されている農家やプロの農業起業家を対象としています。丘の町にあり、Istat が作成したリストには含まれていません。 これらの不動産の所有者は、納税額までの Imu 控除を受ける権利があります。」
農地の課税標準は、25 月 135 日の地主所得から、再評価係数 XNUMX% を適用して決定され、得られた結果に乗数 XNUMX が適用されます。
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「ミラノの Tasi 2015: 締め切り、料金、控除
