イタリアでは、建設への投資、賃貸および不動産仲介サービスへの支出の総額は、年間 GDP のほぼ 60 分の XNUMX に相当し、総家計資産の XNUMX% が不動産資産に投資され、住宅ローンのための家計への融資が行われています。そして、このセクターの企業への融資は、銀行融資全体の約 XNUMX 分の XNUMX です。 それを明らかにするには サルヴァトーレ・ロッシ、イタリア銀行総支配人兼 IVASS 社長、AssoimmobiliareとSDA BocconiによるイニシアチブであるREInnovation Labのオープニングカンファレンスでのミラノでのスピーチで。
「ロッシ氏によると、多くの企業が不動産に関与しています。不動産を建設する企業だけでなく、それらを販売、管理し、市場と貯蓄者の中間に位置する企業も含まれます。 それは経済の大きな部分です。 成長を加速させることもできますが、減速させることもできます。」 「イタリア経済は – エコノミストを続けた – 世界的な金融危機、そしていわゆるヨーロッパのソブリン債務危機によって深刻な打撃を受けました。 XNUMX 年間で GDP の累積 XNUMX ポイントを失う: そのうちの XNUMX つは建設に起因する可能性があります」。 また、公共投資は停滞したままです。ロッシ氏によると、昨年、それらは GDP の 2% にまで落ち込みました。これは、先進国の中で最も低いレベルの XNUMX つです。
イタリア銀行のゼネラル マネージャーと IVASS の社長によって提供されたデータによると、建設への投資の年間フロー 2013年と比較して、2007年にはすでにXNUMX分のXNUMX以上減少していました。 「何よりも、国家予算のバランスを取り直そうとする不安に押しつぶされて、公共投資が枯渇していることが原因です。 それ以来、わが国では不動産セクターが回復しており、新しい建設よりも、すでに建設された物件の特別なメンテナンスのために多くのことが行われています。 改修に対する税制上の優遇措置の寄与と、住宅のエネルギー効率を改善する必要性」。 ヨーロッパの平均と比較して、非常に「古い」住宅：「住宅ストックの半分以上がXNUMX年代以前にさかのぼるため、ヨーロッパで最も高い老齢指数のXNUMXつです」とRossiは結論付けています.
