イタリアの不動産危機は、外国人投資家にとって蜂蜜になったようです。 ウォール・ストリート・ジャーナルは今日それを指摘しています。
2,75 月から 2007 月の初めにかけて、海外からの不動産投資は XNUMX 億 XNUMX 万ユーロに達しました。これは XNUMX 年以来最大の数字です。 データは Real Capital Analytics からのものです。
アメリカの新聞によると、ユーロ圏の回復への信頼が高まり、投資家はスペインやイタリアなどのリスクの高い国でますます積極的に購入するようになっています。
2013 年の最大の取引の主役は、私たちがイタリアで買収したことのない投資家です。 たとえば、2007 月初旬、13 年以来イタリアの不動産の売買を行っていなかったモルガン・スタンレーは、635 のショッピング センターの過半数の株式を約 XNUMX 億 XNUMX 万ユーロで取得したと発表しました。
2008 月、アリアンツはミラノとローマの 90 つの建物を購入しました。 500 年以来、イタリアではそのような投資を行っていません。この XNUMX 万ユーロの取引の後、ドイツの保険会社はさらに XNUMX 億ユーロを不動産に費やすことを望んでいると、Allianz Real Estate Italy の CEO である Mauro Montagner 氏は述べています。
ウォール・ストリート・ジャーナルの情報によると、ここ数カ月でイタリア北部のショッピングセンターに投資したブラックストーンは、コリエーレ・デッラ・セラの歴史的な本社を120億XNUMX万ユーロで購入する可能性について交渉していると言われています。
しかし、誰もがイタリアを不動産のエルドラドと見なしているわけではありません。 多くの投資家は、透明性と明確なルールが欠如していることが多い政治経済システムに落胆しています。
それでも、半島は魅力的であり続けています。 英国、ドイツ、スウェーデンなどでは、利回りが約 5% で景気後退前の水準に戻った例もあります。 逆に、イタリア、スペイン、ポルトガル、アイルランド、ギリシャなどの市場の利回りは依然として住宅で 7,3%、オフィスで 8,4% です。
