イタリア人の頭上で何日も空中に浮かんでいる：最初の家のためのICIの修復。 そしておそらく固定資産税の導入も、どのような種類のものかは明らかではありません。 ベルルスコーニが撤退するまではタブーで、マリオ・モンティの XNUMX つの選択肢 (特に最初の選択肢) が再び浮上しました。 そして、彼らは新政府によって研究されているでしょう。 頭をすっきりさせるために、両方の税が実質的に常に有効であるフランスに目を向けることができます。 多くのスキャンダルなしで。 いかなる種類の論争もありません。
ICI に関しては、フランスでは最初の家庭で ICI を廃止する計画があったことは一度もありません。 イタリアよりも住宅問題が深刻な国でさえ、そのような選択肢を遠くから考えた人は誰もいません。 また、減税により不動産へのアクセスが改善される可能性がある場合。 実際、フランスでは 58% の家族しか自分が住んでいる宿泊施設を所有していませんが、イタリアでは 74% です。 アルプスの向こう側には、実際には 75 つの税金があります。所有者が支払う税金フォンシエールと、宿泊施設を占有する人に課される居住税です (これには、廃棄物税とテレビ ライセンスも含まれます)。 これらの税金は地方自治体によって徴収されます。 課税ベースは、資産の地籍値によって表されます。 率は都市によって異なりますが、中央の州が地方自治体への転送を削減したため、近年増加する傾向があります. 具体的な例: パリの 19 区にある 650 平方メートルのアパートの場合、不動産価格が群を抜いて最も低く、税フォンシエールは年間 XNUMX ユーロです。
私たちは資産に来ます。 それは Isf, l'Impot de solidarité sur la fortune と呼ばれています。 それは、前年の大統領選挙で社会主義者のフランソワ・ミッテランが当選した直後の 1982 年に導入されました。 1987年にガウリストのジャック・シラクが首相になったとき、彼はそれを抑制しました。 しかし、2007年後に権力を握った社会主義者は、すぐにそれを復活させました。 それ以来、州のトップの右または左で、ISF は二度と触れられていません。 2007年にサルコジが到着して初めて、問題が解決されました。 新社長はすぐに、資産を排除する可能性を明らかにした. まず、50 年に採用された最初の措置の XNUMX つは、主に国内の最も裕福な人々に恩恵をもたらす、XNUMX% の世界的な税負担の上限 (いわゆるタックス シールド) の導入でした。
その直後、サルコジもイスフを排除するための戦いを始めた。 論争（非常に論争的）は今年の初めまで続きました。 しかし、税の撤廃に対する抵抗は、右翼内でさえ非常に強い。 その間、州財政の健全性はますます悪化しているため、なおさらです (GDP の 5,7% の公的赤字、2011 年全体の予測)。 結局、昨年の春、この種の改革が開始されました (これは 2012 年から完全に適用されます): 一方では、税シールドは廃止され (最低所得を除いて)、他方では、それは「削減」されました。資産。 これまでは最低課税対象資産 800 万ユーロから適用されていましたが、現在は最低 1,3 万ユーロに達しています。 税率も引き下げられ、0,5 万から 0,25 万の範囲では 1,3% から 3% に、1,8 万を超える範囲では 0,5% から 3% に引き下げられました。
それは小さな安心ではありません。 2010 年、ISF の収益は 4,46 億 2012 万ユーロという記録的な水準に達しました。 しかし、3 年以降は大幅に減少し、半分になる可能性もあります。 しかし、タックス・シェルターの廃止によって、その差は十分に補われるはずです。 それだけでなく、最近の金融危機のさなか、フィヨン政府が 250 月末に開始した策略により、富裕層向けの追加税が導入されました。 それは一種のパトリモニアル・アンコールです。 これは、年間 500 ～ 4 ユーロの年間収入 (金融投資および不動産キャピタルゲインからの収入を含む) の 2011% の税率に変換されます。 このしきい値を超えると、5,7% になります。 この最後の税は、州予算がそのバランスを回復するまで「暫定的」です。 しかし、現在の状況を考えると、そこに着く前に橋の下を大量の水が通過します。 2016 年末の時点で、フランスの公的赤字は依然として GDP の XNUMX% に相当します。 そして抽選は、できれば XNUMX 年にのみ行われると予想されます。
まさにフランス政府の財政的制約により、「人道的な」価格で家を購入したり借りたりしたい人を直接的または間接的に支援するための公的拠出金が削減されました. 5,5 月の初めに政府によって提示された最新のペナルティ プランでは、不動産市場に影響を与える 7 つの措置が取られました。中古市場（新築住宅のみ）。 いわゆる Scellier 装置は廃止され、不動産を購入して賃貸する人に減税が認められました (ただし、家賃は管理されています)。 改築に対する VAT は 50% から 75% になりました。 その間、首都に滞在するための費用は、あらゆる観点から急上昇しています。 賃料は過去 2 年間で 2010% 増加し、給料よりもはるかに高くなっています (市内で 21,3 平方メートルの部屋を 2010 か月 8.350 ユーロ以下で借りるのは非常に困難です)。 買取価格については、XNUMX年だけで前年比XNUMX％上昇（公証人協会調べ）。 XNUMX 年末の平均価格は現在、XNUMX 平方メートルあたり約 XNUMX ユーロでした。 これらすべてにもかかわらず、最初の家の ICI は手付かずのままです。 そして、誰も主張しません。
