Il 不動産市場 欧米でも回復の兆し。 しかし、一般的な価格の上昇に直面して、いくつかの重大な問題が観察されています。
2014 年以上のマイナス傾向の変化の後、ユーロ圏諸国の住宅価格は再び上昇し始め、特にアイルランドとドイツでは、190 年の売上高が 50 億ユーロに達し、2009 年以上で XNUMX% に達しました。
米国では、ケース シラー ナショナル インデックスが 4,5 月に前年比 XNUMX% の上昇を記録しました。 一方、差し押さえは 61 年のピーク時と比較して 2010% 減少しました。この国の不動産部門の傾向は、引き続き労働市場に強い影響を与えています。付加価値の高い生産物が集中する大都市での価格の大幅な上昇です。 ? は、不動産価格が低い地域で資格や給与の低い仕事を好む専門家の不足を特定しました。
イタリアでは、不動産市場はさまざまなシグナルを示しています: 2014年のIstat平均価格は前年比4,2%下落。 しかし、この 417 年間、住宅販売戸数は増加に転じ、3,6 万 2013 戸に達し、52 年より 2006% 増加しましたが、2014 年に記録されたピークよりは 33% 減少しました。イタリアは、2008 年第 XNUMX 四半期の付加価値が XNUMX 年初頭の水準よりも XNUMX% 低下した建設部門にとりわけ大きな影響を与えました。
体系的な影響 不動産市場の動向が世界経済に及ぼす影響は明らかです。 米国では、過去 11 回の景気後退のうち 14 回が住宅市場に端を発しています。 国際通貨基金によると、世界で過去 50 回発生したシステミックな銀行危機の XNUMX 分の XNUMX は、不動産価格が過度の成長期に続いて急落したことが原因でした。 これらの考慮事項に基づいて、基金自体と多くの中央銀行 (ECB を含む) は、セクターの状況の体系的な監視を開始しました。
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