ユーロ圏の借り手よ、安心してください。 変動金利の場合、支払額は安くなります。 １カ月物ユーリボー指数は０．４０％に達し、事実上過去最低水準に戻った。。 これまでのところ、31 年 2010 月 0,397 日に設定された記録は XNUMX% です。 代わりに3カ月指数は0,70%に上昇した。, この場合も過去最低の0,634%に近づいています。
Euribor は、欧州の主要銀行と欧州銀行間の金融取引の平均金利をユーロで示します。 変動金利住宅ローンの大部分はそのパフォーマンスに連動している.
したがって、最新の数字には二重の意味がある。一方では経済見通しの不確実性と不安定性を示しており、他方では変動金利方式を選択して住宅ローンを組んだ人の耳には音楽のように聞こえる。 イタリアだけでもXNUMX万人以上います。
しかしそれだけでは十分ではありません。 この状況はさらに長く続く運命にあるようです。 Euribor は少なくとも今後 3 年間は歴史的平均の 5% を下回り続けるだろう。 先物予測によれば、同指数は1年2014月まで2％を下回り、2016年になって初めてXNUMX％に向けて回復するとみられている。
いずれにせよ、Euribor は真の万能薬ではありません。 もう一度言いますが、人気のスプレッドは、信用全般と同様に、住宅ローンのコストに決定的な影響を与えます。 XNUMX年物BTPと同等のドイツ国債との利回り差 銀行間市場で銀行が負担しなければならない資金調達コストに重大な影響を及ぼします。 したがって、この数字は貸し手が新規住宅ローンに適用するスプレッドにも直接影響します。
ただし、Euribor に加えて、 ユーリル指数も下落、主に次の計算に関連します。 固定金利住宅ローン。 20年物ユーリールは2,55％に低下し、25年物は2,51％に低下した。 しかし、住宅ローンを借りるためにまだ銀行に行かなければならない人々にとって、疑問はほとんどありません。。 現在、最良の変動金利 (3,5%) と最良の固定金利 (5,8%) の間の距離は 2,3% です。 深淵。
