「これらは市場の問題を解決しない福祉措置です」. マッテオ・レンツィの幹部によって提示されたばかりの住宅計画について、財産所有者の協会であるコンフェディリツィアの会長であるカルロ・スフォルツァ・フォリアーニの判断は辛口です。
マウリツィオ・ルピ インフラストラクチャー運輸大臣によって作成されたエグゼクティブのプロジェクトには、合意された料金での家賃のサポート、社会住宅の提供の拡大、社会住宅の開発という1つの目的があります。 運用コスト: 741 億と XNUMX 億 XNUMX 万ユーロ。
フォリアーニ、このようなフィギュアからやり直してもいいですか？
そのお金は、政府が決定したことを実行するのに十分です。 しかし、それは、住宅危機を防ぐためではなく、住宅危機と闘うために部分的に使用されるお金です. それは、住宅市場が必要とするショックではありません。
何があなたを納得させないのですか？
問題は、マリオ・モンティの政権でピークに達し、エンリコ・レッタの執行中に進路を変えなかった過剰な課税に苦しんでいる市場を復活させるための介入が計画に含まれていないことです。 公営住宅への支援などの対策では、住宅危機は解決しません。
なぜですか？
彼らが建設する新しい公共または半公共の建物は、6年、7年、または10年で準備が整うため、人々は手頃な価格ですぐに借りる必要があります.
Cosa bisognerebbe運賃？
住宅の緊急事態は、商品が生み出す収入よりも高い過剰な課税に由来します。 購入、賃貸、または建設するインセンティブはありません。 役に立ちそうな対策があったのに無くなってしまった。 私は、合意された料金で賃貸する 4 番目と 95 番目の家の所有者のために、Tasi を 2014 あたり 2017 に削減することについて話しています。 しかし、Lupi は州会計事務所 (XNUMX 年から XNUMX 年の XNUMX 年間で年間 XNUMX 万ドルの手術費用を計算していた) からこれに関する許可を得ていませんでした。
あなたを納得させるものはありますか？
ホーム プランには、いくつかの重要な信号も含まれています。 私は、住居や公益事業への接続を取得または申請することができなくなる居住者とともに、虐待的な職業との戦いについて言及しています。 しかし、合意された家賃で借りる人のレートが15％から10％にさらに引き下げられたドライクーポンもあります。
そして、テナントが少なくとも7年後に家を償還する可能性は?
これを待つ必要があります。 この問題は、新しい契約にのみ適用され、既存の契約には適用されないことを考えると、後で明確になります。 しかし、これは非常に限定的な条項だと思います。この条件の下で、これまでに説明したバイアウト契約で新しい契約が結ばれるとは思えません。 これらは、リストラ後の家具の購入費用に関するものなど、大きな影響を及ぼさない措置であり、Irpef 控除が想定されており、リストラ自体よりも高くなる可能性があります。 はい、それは良いことですが、新しいものではありません。 改善はありますが、今のところあまり効果がありません。
