中国の不動産危機が衰えず続く中、投資家にとって朗報は シマオ、 何ヶ月も財政難に陥っている不動産大手。 経営紙Caixinが同社が 彼のポートフォリオ全体を売却する、住宅および商業。 特に、シマオは中国の国有企業との間で、シマオ インターナショナル プラザ上海を 10 億元以上で売却する仮契約を結んだと伝えられています。
株式は金曜日に17％下落した 未払い 645 億 101 万元 (6 億 50 万ドル) の価値があり、それによって信託ローンの不履行が発生しました。 木曜日、シマオの株価は、17 億ドルの救済措置後、証券取引所に再上場された初日に、XNUMX% も下落しました。 また、昨年 XNUMX 月 XNUMX 日にムーディーズとフィッチが Shimao Group の信用格付けを XNUMX 段階引き下げる、Ba1 から Ba3 に取ります。 ムーディーズのシニアアナリスト、セリーヌ・ヤン氏は、格下げの根底にあるのは、「シマオの融資へのアクセスが限られていることと、今後6〜12か月でかなりの債務が満期になるため、借り換えリスクが高まっていることだ」と述べ、同社の売上高の減少が続き、さらに減少すると予想している.会社の営業キャッシュフローと流動性。 ヤン氏は「格下げの修正は、今後6～12カ月間の借り換えニーズに対応するため、新たな融資や資産処分を通じて同社が新たな資金を調達する能力についての不確実性を反映している」と付け加えた。
一方、投資家の注目は引き続き、負債が300億を超える中国でXNUMX番目の不動産グループであるEvergrandeの不動産とセクター全体に向けられています。 第 XNUMX 四半期の S&P グローバルによると サブファンドのデフォルトリスクが高まる 中国の金融政策が「大幅に緩和」しない場合。
レーティングスのアナリスト、リッキー・ツァン氏は声明で、「かなりの数の中国の開発者が依然として下向きの圧力に直面しており、流動性の逼迫に苦しんでいる」と述べた。 格付け機関は、不動産開発業者は売却前の現金の多くを差し控えなければならず、債務の満期を返済するために使用できる資金が制限されていると付け加えた.
