「見えない？ 家は空っぽです。」 XNUMX 万人の人口を擁する中国最大の港湾都市である大連の中心部にある高層ビルは、昨年 XNUMX 月、無人の蜂の巣のように見えました。 エコノミストは、不動産バブルのリスクについて数年前から議論していました。 遼寧師範大学の中国人コンピューター工学科の学生の英語名であるダニエルは、家々を指さし、ある懸念を隠しませんでした。 エナジードリンクを宣伝する巨大な液晶サインを除いて、生命の兆候はありません. 建物全体がそれを保持するためだけに建てられたようです。 そして XNUMX か月経った今でもそのサインは残っており、「アパートはいつも空っぽです」とダニエルは言います。
少なくとも XNUMX か月間、中国の住宅価格は下落し続けています。 そして、落下は止められないようです。 46 月には、ドラゴンの主要 70 都市のうち 1,2 都市で価格が再び下落しました。 北京政府が本日発表した公式統計によると、先月の価格は再び 0,7% 下落した。 38 月の 7,5% に追加されたスライドですが、8 都市でしか記録されていません。 売上高の崩壊を受けて、来年の成長率が正確にXNUMX％に減速すると予想している北京を警戒させた数字. 投資家が設定した成長率XNUMX％の安全限界をXNUMXポイント下回っており、これを下回ると中国は内需や雇用創出に必要なインフラ投資の面で大きな打撃を受ける可能性がある。
真実を求めて決して追い払われることのない、古い亡霊をよみがえらせる事実。 最初の兆候は、2010 年末に住宅価格の温度計が過去 4 年間で平均 90% の上昇を示し、広東地域で 200% のピークを迎えたときに現れました。 深セン、上海、北京、丹東。 粘土と砂の草原地帯である内モンゴルの中国の羽生ピンイン砂漠の無人都市オルドスまで。 短期間で建設されたオルドスの街は、XNUMX 月に BBC の映像によって不滅のものとなりました。 XNUMX 人の住民が住む都市にある XNUMX 万人の空きビル。 中国で最も多産なビジネスのXNUMXつであるレアアースの豊富さのために、戦略的に重要な分野のほぼすべての政府代表。
バブルと低成長、XNUMX つの原因が結びついている。 このリスクは、世界経済に警鐘を鳴らしている他のデータとはまったく関係がなく、中国の成長に関係しています。 彼は 8,1% でブレーキを引いた。 高速成長が物価の「ソフトレンディング」を可能にするとすれば、今やGDPの減速と物価の崩壊が、その「ソフト」を「ハード」に導くスパイラルを生み出す危険性があります。
Citi のレポートによると、住宅価格は年内にさらに 10% 下落し続ける、約 15% と推定される売上の減少とともに。 Jp Morgan は代わりに下方修正し、今後 20 か月以内に価格が 18% 下落すると予想しています。 しかし、メッセージは明確であり、ドラゴンの経済への損害が世界的に反映される危険を伴い、価格が下落し続けるという信念にあります.
