2021年に、レンタルまたは購入を決定した人は誰でも 休日の家 それは前年よりもはるかに多くを費やしましたが、それにもかかわらず、観光地での住宅販売は本当の成功を収めました. これは、2022年に作成された国立観光不動産観測所から出てきたものです。 Fimaa-Confcommercio (ビジネス ブローカーのイタリア連合、Confcommercio-Imprese per l'Italia のメンバー) ノミスマ、141の海辺と76の山と湖の場所で不動産市場の動向を監視しました。
別荘: 販売ブームと価格の上昇
レポートによると、2021 年にイタリアの観光地の住宅販売は 41,1％増加 2020 年と比較して、全国平均の変動よりも強度が高くなっています (+34%)。 それだけでなく、2022年にはわが国の観光住宅購入の平均価格が高騰しています 2.550平方メートルあたりXNUMXユーロ、別荘の販売価格は年平均 3,2% 上昇する傾向にあります。
詳細では、 海の場所 売上高は 43,4%、山では 35%、湖では 29,6% の急増を記録しました。
「住宅の市場価値の回復は、強さは異なりますが、すべての観光地に関係しています」と研究を読んでいます。 価格といえば、最高の上昇をマークするには 山の中や湖畔の別荘、+3,7% から +5% の間の平均変動を示します。 海の家の増加はより抑えられており、平均変動は +2,2% から +2,8% の間です。
「それは2022年の前半にも続き、 不動産市場の成長 ノミスマのマネジングディレクター、ルカ・ドンディ氏は説明する。 何よりも、イタリアの家族がパンデミックの後、安全の認識と楽しみと満足の可能性を組み合わせることができる仕事を支持する必要性によって煽られました. 集合的な想像力の中で不動産投資が何を表しているかを正確に示しています。」
最も高価な場所のランキング
しかし、イタリアで最も有名な観光地で家を買うにはいくらかかりますか? ランキングの上位には、 マドンナディカンピリオ （トレント）では、別荘の価格は 15 平方メートルあたり約 XNUMX ユーロです。 表彰台にも フォルテ デイ マルミとカプリ、価格は 14 平方メートルあたり約 XNUMX ユーロです。
彼らは従います コルティナダンペッツォ (13.500 平方メートルあたり XNUMX ユーロ) e サンタマルゲリータリグレ、最大値は 13.000 です。
ランキングをスクロールすると、次のようになります。
- クールマイヨール: 11 平方メートルあたり XNUMX ユーロ。
- ポジターノ: 11 平方メートルあたり XNUMX ユーロ。
- ラパッロ: 10.500 平方メートルあたり XNUMX ユーロ。
- セルバ ディ ヴァル ガルデーナ: 10.000 mXNUMX あたり XNUMX ユーロ。
- Porto Cervo: 10 平方メートルあたり XNUMX ユーロ、
- 9.100平方メートルあたりXNUMXのオルティセイ。
- パナレア 9 平方メートルあたり XNUMX ユーロ。
別荘：賃料も上昇傾向
販売からレンタルまで。 2022 年には、 家賃 とりわけ観光客の流れの成長のおかげで、年間ベースで平均 4,8% の増加を記録しました。 主に関係する増加 海辺のリゾート (平均 +5,9%) 山岳リゾートの平均賃料は 5,3% 上昇しました。
「別荘の不動産市場は、ウクライナでの戦争とインフレの急上昇の悪影響にもかかわらず、健康である. 観光を支援するために、次期政府が観光セクターの展望台に業界団体とセクター運営者を関与させることが望まれます。さまざまな地域間の規制」。
数字では、今年、ダブルベッドルーム、シングルベッドルーム、キッチン、バスルームを備えた別荘を借り、4 人が寝て、費用を含めて、525 月に週に約 750 ユーロ、XNUMX 月に XNUMX ユーロ、 970 月に XNUMX ユーロ。 「これは平均的な料金であり、場所によって大きく異なり、かなりの違いがあります」と報告書は述べています。
最も高価な休暇は湖での休暇です、1.075 月には平均 940 ユーロが費やされます。 一方、海ではXNUMXユーロで十分ですが、山では週に約XNUMXユーロです。
