借家、または若いカップル向けのファイナンスリースによる住宅購入の促進。 提案は、 上院司法委員会と財務委員会による調査中は、現在さまざまな理由で特に困難となっている若者による住宅購入の問題に取り組み、同時に建築市場の活性化に貢献するという XNUMX つの目的を持っています。
しかし、それが何であるかを詳しく見てみましょう。
- 受信者。 彼らは35歳以下で年間総収入が55万XNUMXユーロを超えない若者たちだ。
– 介入。 ファイナンスリース契約の規定により、贈与者（またはリース会社）は、ユーザー（または年齢と収入の前提条件を持つ若者）の選択および指示に従って、不動産を購入または建設させることを約束します。示されている）は、付与者が負担した購入費または建設費を考慮した定期料金に対して、定められた期間の使用を受け取ります。 契約の満了に際し、ユーザーは契約で合意した価格を支払うことで資産の所有権を取得するか、新しい定期支払いの定義、期間、資産の購入価格を指定して貸主にファイナンス・リースを更新するよう要求することができます。最終オプションの行使に反対します。
– 割引。 これらは若者向けと、リース会社や建設業者向けの両方に提供されます。 若者の場合、年間 19 ユーロを超えない範囲で、不動産ユニットのファイナンス リース契約に起因する手数料および関連付随費用に発生した費用の 15.000 パーセントに相当する控除が適用されます。 さらに、不動産を購入する最終オプションの行使を促進するために、最終オプションの行使に対する資産の購入費用に関連する 19% が 20.000 ユーロを超えない範囲で控除されます。 リース会社や建設業者の場合、付与者と締結されたファイナンスリース契約に基づく、建設予定の建物を含む建物の売却については、登録税、抵当権税、地籍税が定額で支払われることが定められています。 ファイナンスリース契約に由来する不動産の販売についても、利用者の不履行により同様の円滑化が認められます。
