住宅購入に関して、買主を守るための重要なお知らせが届きます。 昨年 29 月 XNUMX 日から施行された新しい競争法により、実際に導入されました 住宅購入者を保護するための預金口座。
法律によれば、n. 124 年 2017 月には、実際には、売買契約の転記時まで公証人に不動産の購入代金の供託を要求することが可能になります。
これは、住宅購入者がさらされる多くのリスクを排除または制限しようとするツールです。 たとえば、売主に対する差押えの申請の存在。 あるいは、売主が同じ不動産を複数回異なる買主に販売し、その結果、最初に転写した者が優先される可能性もあります。
この新しい法律は、フランスでしばらくの間施行されてきた慣例からヒントを得たもので、当事者の少なくとも一方からの要請があった場合、公証人は次のことを規定している。 売り手宛ての価格の残高を保証金として保管しなければなりません 「負担を負うことなく購入が完了したという確実性が得られる広告の手続き」が行われるまで。
したがって、取引時に売主が鍵を引き渡し、買主が合意した価格を支払うという従来のスキームは今後は守られなくなります。
