それについてはほとんど語られていませんが、Cura Italia Decree が最初に 31 月 XNUMX 日まで許可していた居住用および非居住用の物件の立ち退き手続きの一時停止までそう遠くはありません。 その後、31 月の法令により XNUMX 月 XNUMX 日まで延長されました。 この数か月の健康と経済の緊急事態に実施された対策の割合は、困難な状況にある家族を保護し、パンデミックの真っ只中に家から追い出されるのを防ぐことでした.
したがって、XNUMX月以降、家賃を払えないことに気付いた人（コロナ以前から行政対策を担当していた人も）が、住んでいる家に住み続けることができ、住宅所有者に損害を与えています。彼らの多くが生計の源として不動産に投資していることを考えると、彼らは危機のコインの反対側を表しています。 今国会は岐路に立たされている: 一部の大多数の勢力、特に 5 つ星運動は支持するが、イタリア ビバは好まないため、困難に直面しているテナントにより多くの息抜きの余地を与えるか、リーグが代わりに促すように、不動産所有者の正当な権利を認めるか?
質問は数日以内に、おそらくクリスマス休暇の前に決定され、ゲームは 4 つの面で行われます。 12 つ目は、Ristori 5 の法制化です。この規定は現在、上院財政予算委員会によって検討されており、理論的には、XNUMX 月 XNUMX 日土曜日までに修正案を承認または却下する必要があります。 これらの修正の中には、最初の署名者が XNUMX つ星運動の副エマヌエーレ・デシーであるものが XNUMX つあります。 31 年 2021 月 XNUMX 日まで立ち退き禁止の延長を提案: これは、緊急事態の開始から不履行のテナントに付与された合計 XNUMX 年間を意味します。
この不測の事態 それはすぐに小さな住宅所有者を生み出しました: そのうちの 400 人はセルジオ マッタレッラ共和国大統領に宛てて手紙を書き、何度も延長されたことを「不誠実で不当な利益を上げ、場合によっては裕福なテナント (場合によっては国の補助金を享受することさえあります) にとって安全な行為である」と非難しました。したがって、道徳的および法的正当化を完全に欠いている」.
FIRSTonline が学んだことによると、委員会では、中道右派が争いを約束し、テキストの同じ報告者 (イタリア ビバの財務委員会マウロ マリア マリーノと 5 つ星の予算委員会ヴィンチェンツォ プレスット) がほのめかした。 、 それか 標準は棚上げされる可能性が高い. しかし一方で、住宅所有者の歴史的組織である Confedilizia が注意深く監視しているゲームは、今度は民主党によって開かれた別の戦線、つまり予算法に移行しています。
そのような規則は財政的な策略とはほとんど関係がありませんが、よくあることですが、記事と修正の大釜には、おそらく「インセンティブと譲歩」という見出しの下で、立ち退きのブロックを延長する余地もある可能性があります。 . 民主党議員が提出した第 70 条の XNUMX を追加する提案は、表題（「立ち退き手続きおよび住宅および住宅以外の用途の家賃の再交渉のためのインセンティブおよび円滑化に関する措置」）の権利を明確にしています。ケースは XNUMX つあります。 立ち退きを止め、家賃を下げる。
約 XNUMX 日以内に議論され、最終的に承認されるテキストを読むと、確かにクリスマスの前に、この場合は裁判所への延長ではなく、裁判所にリンクされることに気付くでしょう。 家族または事業の収入が少なくとも 50% 減少したことを証明する自己証明書 前年同期と比較して、または家賃の発生率が収入の 30% を超えている場合。 このような場合、賃借人は賃料の再交渉の合意を所有者に求める権利を有し、合意がない場合、彼は法的措置を取ることができます。
延滞による立ち退き手続きの場合、第 3 条の 70 のパラグラフ 90 は、「この自己認証申請書の提示により、少なくとも 3 日間、手続きが停止される」と述べています。 つまり、実際にはさらに 31 か月の延長が行われるため、立ち退きの封鎖が XNUMX 月 XNUMX 日に終了したとしても、 実行のために、それはXNUMX月より前に議論されるでしょう.
最後に、ここ数時間で 9 番目の仮説も浮かび上がってきました。Leu によって提示された修正案 (Ristori Decree の第 30 条の XNUMX) は、不払いに対する立ち退きの延長を国家プログラム「次世代イタリア - 国家計画のための国家計画」に関連付けることを提案しています。持続的な生活、都市の再生、社会的包摂」、したがって、資金を使用して不動産所有者に軽食を提供します（歳入庁から要求され、XNUMX日以内に提供されます）. 一方、建物の解放措置の実施については、 30 年 2021 月 XNUMX 日まで停止されます。
