'のアソイモビリア年次総会文化遺産・文化活動・観光大臣の参加のもと、ローマのスタジオ・ジャンニ、オリゴーニ、グリッポ、カッペリ＆パートナーズの会議室で開催されました。 ダリオ·フランチェスキーニ そして次官たち サルヴァトーレ・マルジョッタ e ロベルト・モラシュート、 都市再生、国土への投資を誘致し、都市の再生につながるために不可欠なことが中心テーマでした。
トビアス・ゼヴィ、ISPI（国際政治研究所）のグローバル都市デスクコーディネーターは、次のことについて話して会議を開きました。 グローバルシティ そしてこれを地政学的問題として扱う必要性。 ゼヴィ氏によると、グローバルシティは地球上で最も影響力のある都市現実であり、郊外を無視して高度な資格を持つ人々（人口の50％以上が居住）を引き付けることができます。 都市の重要性はますます高まっていますが、同時に、これら XNUMX つの世界の間に強い亀裂を生み出しています。 この中断を修復することが可能かどうか尋ねられたとき、ゼヴィは次のように答えた。 市民を中心とした統合的かつ持続可能なプロジェクト スマートシティではありません。
首都ローマとジェノヴァ市の都市計画評議員であるルカ・モントゥオーリ氏とシモネッタ・チェンチ氏、元パヴィア市長のアレッサンドロ・カッタネオ氏、そして最後にMiBACT考古学・美術・景観部長のフェデリカ・ガッローニ氏も討論会に参加した。 。
シルビア・ローヴェレ氏は、最近のノミスマ報告書の憂慮すべきデータを思い出した。イタリアは、2008年の金融危機前に達した住宅価格の水準を回復していない数少ないEU諸国の一つである。 モンティ政権の策動は、2012年以来不動産税の大幅な引き上げと住宅価格のさらなる下落をもたらし、その結果、不動産資産への投資の60％を占める家計貯蓄の構造的侵食を引き起こした。 貯蓄価値の全体的な減少は、消費と国の経済成長に悪影響を及ぼします。
大統領は次の必要性を強調した 国の安定的かつ持続可能な成長を達成するために内需を刺激する、しかし、これらすべては不動産部門と建設部門の貢献なしでは起こりません。 民間の建物だけでなく、学校、病院、オフィスなどの公共建物の再開発への投資を刺激する政策が必要だ。
不動産セクターの貢献を認識しているヨーロッパの多くの都市が示しているように、答えは次のとおりです。 郊外の大規模再開発、貧困と都市の衰退という深刻な状況を特徴としています。 介入は機関資本の投資のおかげで実施されましたが、何よりもルールの明確さと不変性のおかげです。 欧州の都市は、低金利の状況下では、たとえリスクの高い事業であると認識されていたとしても、貯蓄者に不動産開発への投資を促す必要性を理解している。 私たちの都市に国際資本の流入を誘致することが必要ですが、この状況においてミラノだけがこの機会から恩恵を受けているように見えますが、これはおそらく行政の継続性のおかげです。 最近の ロンバルディア州の地域法 イタリアの他の都市が目指すべき簡素化と奨励策を導入しています。 アソイモビリアーレはこの法案の起草に積極的に参加した。 しかし、我が国の特徴である政情不安により、効果的な長期経済政策を策定することができません。 シルビア・ローヴェレ氏はスピーチ中、次の状況について括弧を開けた。 ローマの首都、モビリティ、効率性、サービスの提供の点でますます低下しています。 目標は、ミラノに続く首都の再開に備えることだが、これには機関、企業、投資家の緊密な協力が必要となるだろう。
地方は都市再生の可能性に関心を示しているが、 政府と議会からのビジョンの欠如代わりに、それ自体が感じられます。 フランチェスキーニ大臣、マルジョッタ次官とモラッスット次官の立ち会いのもと、シルヴィア・ロヴェレ氏は、業界が直面している課題を政府全体に提示し、双方の協力によってこうした機会を現実に変えることができるよう招待しました。 によって証明されるように、 2018 年の国連報告書、2050年には住民のXNUMX分のXNUMXが都市に住むようになるが、このまますべてが規制され続ければ 1942年の都市計画法による経済成長や人々の生活条件の改善を望むことはできません。 郊外の再生と都市の持続的成長を実現するための前提条件は、経済的、環境的だけでなく、何よりも社会的側面においても目標として設定されています。 業界によれば、次の XNUMX つの方向で行動を起こす必要があります。 不動産市場へのより多くの資本流入を誘致する、国際的、国内的、そして同時に、 自然な税金の障害を取り除く それはセクターの発展を目的とした投資に影響を与えます。
最後に、大統領は、イタリアの法律を更新することを提案するアッソインモビリアーレが作成した規制案で報告書を締めくくった。 上場不動産投資会社 (SIIQ) は、イタリア市場を外国投資家の流入に開放し、税収に効果をもたらし、建設部門や既存建物の再開発への投資を増加させ、最終的には GDP にプラスの影響を与えることを目的としています。そして就職について。
公開集会は次のように閉幕した。 ダリオ・フランチェスキーニ大臣の介入、過去XNUMX年間に起こったような歴史的中心部だけでなく、周辺地区の再開発の重要性を強調した。 ただし、この種の作業には長い時間がかかるため、政府はこの点について保証できません。
