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Totti Spa : villas, affaires (et dettes) du Capitaine

DE "FAIBLES POUVOIRS", LE BLOG DE GIANNI DRAGONI - Tous les chiffres des sept entreprises que Pupone a construites au fil du temps pour réinvestir l'argent (beaucoup) gagné dans le football - Le secteur de prédilection est l'immobilier.

Totti Spa : villas, affaires (et dettes) du Capitaine

Numéro dix pour toujours. Le "Dieci" continuera d'être une référence importante pour Francesco Totti, même si l'ancien "Capitaine" a fait ses adieux à l'As Roma et à ce maillot.

En fait, le cluster tourne autour du nombre dix sept entreprises, toutes de type "responsabilité limitée" (Srl) que Pupone a construit au fil du temps, avec prévoyance, réinvestir l'argent (beaucoup) gagné dans le football. Le secteur préféré est biens immobiliers, avec des investissements dans le centre de Rome, dans la zone sud de la capitale, mais aussi à l'extrême périphérie, à Tor Tre Teste. Ensuite il y a l'école de football d'Ostie. En revanche, les tentatives de diversification de l'activité avec la vente en ligne d'objets à la marque de l'échantillon n'ont pas donné de résultats positifs, marchandisage.

Numberten Srl, ou "numéro dix", est la société qui agit en tant que tenue, la société mère de l'empire commercial de Totti. Numberten a été formé le Avril 4 2001 par le notaire Maurizio Misurale. Totti avait 24 ans et demi et menait le club Giallorossi à conquérir le Scudetto, le troisième (et, pour l'instant, le dernier) de l'histoire de l'équipe de football la plus aimée des Romains.

Les associés de la Srl étaient à l'origine la mère du footballeur, Fiorella Marrozzini, avec 60 % des actions, e le frère du Capitaine, Riccardo Totti, de six ans son aîné, est né en 1970. Depuis 2009, les actions de la société ont changé, désormais Francesco Totti détient 83,19% du capital, le reste est partagé entre la mère Fiorella (10,08%) et le frère Riccardo (6,72%).

Numberten est classé dans la catégorie « Agences et agents ou notaires du spectacle et du sport ». Il s'occupe de la communication, de l'événementiel, gère les droits à l'image de Totti, dont son frère Riccardo était également l'avocat, puisqu'il y a plus de 16 ans, le Pupone a rompu les relations avec Franco Zavaglia, qui était lié à Gea.

Il s'agit de la société d'avocats créée par les fils de puissants représentants du football et de la finance, d'Alessandro Moggi à Chiara Geronzi, en partenariat avec certains des fils de Sergio Cragnotti et Calisto Tanzi. Riccardo Totti est le président de Numberten et exerce le même mandat, ou celui d'administrateur unique, dans les six autres sociétés qui, directement ou indirectement, sont contrôlées par la société holding mère. Le Capitaine ne siège pas aux conseils d'administration de ses sociétés.

L'entreprise familiale est également entrée directement sur le terrain dans les relations avec Rome. Lorsque le 31 mai 2005, le club, à l'époque encore détenu par Franco Sensi, a annoncé la prolongation du contrat avec le "Capitaine" (dans le communiqué de presse écrit avec un C majuscule, comme "Calciatore") jusqu'au 30 juin 2010. Le L'accord prévoyait un salaire brut de 10,4 millions d'euros pour le joueur pour chaque saison de football. Rome il a également annoncé qu'il avait défini un accord de licence exclusif avec Numberten pour l'utilisation des droits d'image de Totti pour 520 mille euros par saison, une somme qui ça s'ajoutait au salaire déjà somptueux.

Dans la dernière étape de la carrière Le salaire de Totti a considérablement diminué. Pour cette dernière saison, il a été question d'environ 100 2001 euros nets par mois, voire un peu plus, même si le chiffre n'a pas été dévoilé officiellement. Numberten a démarré en 1,11 avec un chiffre d'affaires de 3,29 million. La somme a atteint un sommet de 2006 millions en 806.446, année où elle a réalisé un bénéfice record de 1,27 2013 euros après impôts. Puis les revenus ont progressivement diminué, au cours des trois dernières années, Numberten a réalisé des revenus de 2,019 million en 2014, 1,156 millions en 2015, 2016 million en XNUMX. Le bilan XNUMX n'est pas encore disponible.

De 2001 à 2015, Numberten a clôturé 12 bilans avec des bénéfices et trois avec des pertes. Rien que ces dernières années, il y a eu des budgets dans le rouge, -3.426 XNUMX euros en 2012, -33.310 XNUMX en 2013, -61.481 XNUMX euros en 2015. Fin 2015, la société avait un actif net égal à 14,65 millions, composé d'immobilisations corporelles pour 5,66 millions (essentiellement constructions et terrains), d'une valeur égale au coût d'acquisition, d'immobilisations financières (c'est-à-dire la valeur des participations dans d'autres filiales) pour 2,357 millions, de créances pour 6,92 millions, liquidité pour 696.243 XNUMX euros déposés en banque. L'entreprise, bien qu'ayant une capitale de seulement 119 mille euros, ha une valeur nette beaucoup plus conséquent, égal à 7,4 millions, incluant des bénéfices non répartis des années précédentes égal à 4,28 millions et des réserves de réévaluation des immeubles et terrains de 3,039 millions (la réévaluation a été faite en 2008). La société a une dette non négligeable, s'élevant à 7,18 millions, dont des dettes envers les actionnaires "pour emprunts" s'élevant à 3,467 millions.

La holding contrôle directement cinq sociétés. Le plus important est le Immobilier Dix, détenue à 100%, inscrite au bilan pour une valeur d'un peu plus de deux millions. En 2015, elle a réalisé un chiffre d'affaires de 956.415 33.268 euros et un bénéfice net de 182.568 2013, une forte baisse par rapport aux années précédentes (les bénéfices avaient été de 95.541 2014 euros en 2015 et de 1,235 1,1 en 3,567). A fin XNUMX, elle disposait de liquidités de XNUMX million et de fonds propres de XNUMX million. Les dettes totales s'élevaient à XNUMX millions, presque entièrement des «dettes envers les actionnaires pour des prêts» (c'est-à-dire envers la société mère, Numberten). Cette Srl détient 100% d'une autre société, le septième de l'empire Totti, Immobilier Dix (il n'y a pas beaucoup d'imagination dans les noms), dont les états financiers 2015 montrent des revenus de 1,008 million avec un bénéfice net de 101.891 969.510 euros, des liquidités de 1,47 XNUMX et des dettes de XNUMX million.

Parmi d'autres sociétés, il y a Raidisseur, détenue à 100% par Numberten. Elle gère le centre sportif As Longarina à Ostie, que la famille Totti a racheté à l'été 2001 à Angelo Orazi, un autre ancien joueur de la Roma, ainsi qu'un parking de 4.000 XNUMX mètres carrés. Voici la École de football Totti, l'école de foot. Les comptes de l'exercice clos le 30 juin 2016 font apparaître un chiffre d'affaires de 47.356 16.797 euros et une perte nette de 2,29 100. La Longarina dispose d'un patrimoine immobilier évalué au bilan à XNUMX millions. Numberten détient également XNUMX% de Acilia Immobilier, entreprise qui s'est vidée, les revenus se sont effondrés de 775.000 2013 euros en 235.000 à 2014 4.560 en 2015 et à peine 20.305 XNUMX en XNUMX. Le dernier bilan a clôturé dans le rouge à XNUMX XNUMX euros.

Enfin, il y a deux petites entreprises dans le portefeuille de Numberten. Skins Srl qui était inactif en 2015 (zéro chiffre d'affaires et 694 euros de pertes), détenu à 51% (49% détenu par Roberto Maltoni). Finalement, le Ft.10 Srl, détenue à 60%, il y a deux autres partenaires, devait vendre en ligne des produits liés à la marque Totti mais elle n'a pas décollé, le dernier bilan disponible indique un chiffre d'affaires de 7.500 5.783 euros et une perte de 2014 XNUMX en XNUMX.

Il n'y a pas de bilan consolidé qui rassemble les comptes de tout l'empire Totti, en éliminant les postes comptables réciproques, comme par exemple les prêts entre la maison mère et les filiales, qui représentent des créances pour les premières et des débits pour les autres. Action une somme algébrique de tous les postes principaux, on obtient un bilan agrégé, qui en tout cas donne une idée globale.

En 2015, les sept sociétés de Totti ont réalisé un chiffre d'affaires total de 3,17 millions, tandis que la somme algébrique du résultat net (deux sociétés sont rentables, cinq dans le rouge) donne une bénéfice net cumulé de seulement 30.099 XNUMX euros, la la liquidité totale est de 2,9 millions. Les le total des dettes s'élève à environ 8,6 millions, hors éléments débiteurs et créditeurs réciproques entre les sociétés. En plus des propriétés détenues, dans les sociétés de Totti, il y a trois propriétés louées, les contrats sont tous avec une seule banque, le groupe Monte dei Paschi di Siena (Mps Leasing et Factoring), fin 2015 la "valeur actuelle" de les échéances restant à payer s'élevaient à environ 17 millions. Il s'agit également d'une dette implicite qui s'ajoute aux dettes indiquées dans les états financiers.

Dans le livre "Les Rois de Rome - Droite et gauche sous les ordres de Mafia Capitale" (2015, éditeur Chiarelettere), les journalistes Lirio Abbate et Marco Lillo ont raconté que l'entreprise Immobiliare Ten di Totti a obtenu plus de 5 millions d'euros de la municipalité de Rome en six anspour la location de 35 appartements meublés dans une résidence à l'extrême banlieue, via Tovaglieri à Tor Tre Teste. La Municipalité a versé 75.000 2008 euros par mois pour un loyer à titre de logement social, de 2014 à XNUMX, un loyer qualifié d'élevé par les auteurs du livre.

Abbate et Lillo ont écrit que le chef de la commission municipale d'appel d'offres était Luca Odevaine, ancien chef de cabinet adjoint du maire Walter Veltroni. Arrêté dans le cadre d'une enquête pour mafia Capital, Odevaine fut plus tard condamné à une peine totale de trois ans et deux mois d'emprisonnement, pour des événements liés à la gestion des immigrés pour la Cara di Mineo, en Sicile. Une condamnation est pour truquage d'offres et contrefaçon (2 ans et 8 mois), l'autre pour corruption (6 mois).

Personne ne fait l'objet d'une enquête pour le loyer des maisons de Totti à la Municipalité. Dans le livre "Mafia Capitale", Abbate et Lillo racontent que deux bâtiments de la via Rasella, au centre de Rome, appartenant à l'Immobiliare Dieci de Totti, ont été réunis et rénovés et abritent le bureaux administratifs des services secrets.

D'une recherche que j'ai faite dans la base de données Cerved, il ressort également que dans le cadastre Francesco Totti est propriétaire de sept bâtiments, au sud de Rome, le tout sous le régime de la séparation des biens. La principale est la villa de 21 pièces où Francesco vit avec sa femme Ilary Blasi et leurs trois enfants, dans le quartier de Torrino (j'omets la rue pour respecter la confidentialité). En outre, Totti possède une villa de 30 pièces via Lisippo, d'une valeur estimée au registre foncier de 1,425 million, dans la région d'Axa, où vit la famille de sa mère et de son frère Riccardo. Ensuite, il y a la villa sur le front de mer de Sabaudia avec 9,5 pièces. Encore une fois, il y a une maison de 4 pièces à viale Giorgio Ribotta, à Eur, avec un garage de 18 mètres carrés et une pièce de 5 mètres carrés dans la catégorie "entrepôts et débarras". Dans le registre foncier, la valeur de cinq bâtiments est estimée, pour une valeur de 2,39 millions. La valeur de la villa de Torrino avec 21 chambres n'a pas été estimée. Cette maison dispose d'un garage de 150 mètres carrés qui, selon le cadastre, vaut 333.750 XNUMX euros.

source: Pouvoirs faibles

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